[提要]临近岁末，在政策、资金的双重压力下，作为市场主体的从业者、购房者将做出何种反应？在持续的宏观政策调控下，面对资金链持续遭遇封堵，房地产开发企业该如何解决燃眉之急？岁末楼市博弈之战又会否迎来峰回路转……

　　编者按：临近岁末，在政策、资金的双重压力下，作为市场主体的从业者、购房者将做出何种反应？在持续的宏观政策调控下，面对资金链持续遭遇封堵，房地产开发企业该如何...

　　土地市场最热点的话题莫过于“地王”的诞生了，尤其是在国土部、住建部等不同方面的国家级政府机构告诫调控下半年继续从严，“调控常态化”的市场背景下，绿城长风商办“地王”、义乌全国住宅新楼板价“地王”等新地王的出现再次成功占领了舆论的“风头浪尖”。然而，在近期星河湾、中海、龙湖、绿...

　　中国国务院总理温家宝11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。同时，也重申当前房价已经出现松动，调控政策绝不动摇。

　　本轮楼市调控以来，温总理对于房地产调控政策绝不动摇的表态不只这一次。而本次温总理首先提出下调房价是国家坚定的政策，在近一个月全国各地尤其是上海等一线城市部分楼盘价格大幅优惠促销之后，彰显了总理对于房地产...

　　从当前来讲，由于调控持续从严及各地库存量攀升，各地报端也频现价格战、降价潮等字眼，其实，从笔者经验来看，总体上是大型房企的一些楼盘在做阶段性的“策略性降价”，来维持当前市场的活跃度，整体市场真正降价15-20%以上的项目为数还不多，所占市场份额的比例也不高（拿上海来讲，目前只有5-10个楼盘，占到上海目前活跃楼盘总数200-300个的5%左右），具体每一个楼盘价格调整幅...

　　截止2011年10月，上海商品住宅可售面积971.91万平方米，办公楼可售面积430.83万平方米，商业用房可售面积597.75平方米。

　　而2011年9-10月成交量只有84.8万平方米，同比去年同期244.6万平方米下降65.3%，成交量呈现出大幅萎缩。2011年9-10单月平均交易量也低于今年65万平方米左右/月的平均成交量。