政府应该学会与任志强共舞

住宅市场少了任志强（泛指开发商）不行，光有任志强也不行。因为，富人们需要改善生活品质、穷人们需要居者有其屋。一方面，任志强和政府可以各忙各的，但另一方面，政府也要与任志强共舞，营造“让任志强慢慢长膘”的游戏环境和游戏规则。

让任志强快速长膘，不具可持续性，暴富的效应加剧【各行各业学习任志强】而摧毁整个经济结构；

让任志强成了猪坚强，一样不具可持续性，道理任志强自己讲过【开发商有权不盖房】；

给任志强套上太多的紧箍咒，那么，商品房就不是商品，商品经济、市场经济就成了空壳；

让任志强成了任我行，更不具可持续性，道理老马已经讲过：【当利润达到10%的时候，他们将蠢蠢欲动；当利润达到50%的时候，他们将铤而走险；当利润达到100%的时候，他们敢于践踏人间的一切法律；当利润达到300%的时候，他们敢于冒绞刑的危险 。】

政府不应该整天单调地拿着鸡毛当令箭、而是应该放下身段学会与任志强共舞。拿什么与任志强共舞呢？用筹码、用预期，而不是仅仅只有硬邦邦的行政手段。

政府的【捂肉工程】是相当出色地，那么，同样道理的【捂房工程】也一定能做好。除了政府营造和委托营造的保障房之外，还可以让以稳健型基金（如社保医保国控保险等）为主的国家队参加战斗。

国家队采取【闲时吃稀、战时吃干】的稳健战略。当市道不好时，国家队可以通过各种方式托市并获得筹码，成了稳定市场的包租公（部分可以转化为财政贴息的廉租房）；当市道过热时，政府加大保障房供给预期，同时，国家队按比例租转售或带租出售，为市场降温。

如然，房地产舞台上，就不再只有政府拉幕和掌灯、而任志强唱独角戏了。

期待中......

注：为任志强的万字强文叫好！