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高房价的裤子已经被扒光了

2010-03-08 11:31:51

高房价的裤子已经被扒光了

  

高房价的内衣已经被扒的差不多了,人大会上两位委员事实上已经将遮羞布扯光了。

  

一位是北京市人大主任杜德印称“房子的建设成本每平方米不过3000元,包括水泥、钢筋及工人工资等。所以,哪里是房价高,明明是地价高”。他进一步得出结论说,就应该政府出地,老百姓掏房钱,房价才能降下来。

  

另一位代表重庆市政协副主席陈万志痛批重税主义,一套房征收60多种税费,房地产开发公司总收入中的三成要用于缴纳各种税费。

  

  另据全国工商联房地产商会调查表明,房地产开发总费用支出的一半,通过税费与土地出让金流向政府。

  

事实上,在2009年的救市大讨论中,房地产的成本已经被代表委员和工商联给扒光了。2008年政策调控太狠,直接将房地产市场打入冷宫了,开发商一方面成为暴利的替罪羊,另一方面还要面临现实的损失,一场市场与政府的赤膊战就此拉开。

 

 

此前,由于开发商确实获得很多利润,他们成为高房价的替罪羊尚不着急,虽然表面很不爽,但能够获得确实的利益,被骂就被骂了;但是,在2007年末之后,金融政策和房地产调控政策成为泰山压顶之势,开发商资金链几乎要断裂,于是乎,一场为了生存的斗争就此展开。斗争的结果是高房价成本被曝光,从此至少是地方政府的道德高地被削弱。

 

 

事实上,从中国的房地产市场的阶段和现实的供需关系来看,房价飚高是有历史性的因素的,特别是房改和百姓财富增多,一下子激发了中国人购房欲望,城市化的进程不断释放出大量的需求者,供需比列严重失衡,再有投机者趁机兴风作浪,于是,中国房价一路飚高是不可避免的。

 

 

在需求旺盛供给疲软的历史条件下,无怪乎住房和城乡建设部副部长郭允冲叫苦说,房价调控需要多个部门协同努力,而住建部在调控房价方面几乎没有什么手段。住建部今年将与有关部委一起研究,出台调控房价的措施。

 

 

其实,政府要做的不是打压房价,今天出台这个税收,明天断粮断炊,而是要增加土地供给和规范户型结构,否者,别说一个住建部,就是竭尽所有部门的力量也难以撼动高房价。试想,增加税收不是在钢化价格吗?控制土地不是在推高房价吗?这些措施是越搞越乱,到最后真的形成泡沫化。什么泡沫,大多是税收泡沫和土地泡沫。

 

 

有人可能说,增加土地供给,18亿亩耕地红线不能动,这一点是伪命题。请问在60年时代,中国的耕地不止18亿亩吧,人数也不过六亿人,为什么那个时代粮食还是短缺,饿死那么多人,甚至后来的七十年代,粮食供给还是很短缺呢?可见,土地数量不是关键,关键看质量和效益。如果说以前我们通过科技的进步养活了更多的城市人口,今后的城市人口更多,这是一个大趋势,不通过科技进步,只是保数量根本就没用。今后粮食危机不是数量危机,而是控制危机,比如说一些高科技垄断带来的危机。

 

盘踞在高房价内部的伪命题太多了,而且荒唐了多少年,现在这些伪命题和遮羞布已经被扒光了,几乎全裸了。

 

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豪宅网 :2010-03-08 17:32:42
恭喜您,您的博文被推荐到热点新闻区!
导爹 :2010-03-08 14:41:10
问题是,高房价把谁的裤子给扒啦?O(∩_∩)O~
香格里拉 :2010-03-08 12:41:39
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