尹中卿断言楼市泡沫也不可信

尹中卿断言楼市泡沫也不可信

政协委员关于房地产的提案占据半壁江山，看看他们的提案是了无新意，只不过是老调重弹而已，只是纸上谈兵，不符实际。倒是另一位雷人全国人大财经委副主任尹中卿下了三个定论让人觉得“过瘾”，但仅仅止于“过把瘾”而已。

首先，尹中卿认为中国的房地产泡沫已经是不争的事实。尹主任真敢讲，到底有没有泡沫现在还没有定论，而他以“不争的事实”就给楼市定了性：有泡沫，这不用争论。这让我们想起了国际对华“友好”的经济学家们也是这么断定中国楼市泡沫的，所谓英雄略见相同。其实，从他们的言论中我只看到一丁点的事实，就是部分人觉得房价高了。人们觉得房价高于是就有泡沫，有泡沫所以人们觉得房价高，这是一个多么奇诡的无懈可击的逻辑啊。但是，不要忘了，大部分有房产的中国人，房子和他们的储蓄没有什么分别，而且还有很多贷款买房的人要还贷款呢？

第二，尹主任断言，中国出现的是结构性的通胀，而不仅仅是通胀预期。什么是结构性的通胀？这个词本来就是忽悠型的术语，等同于“方的圆”和“圆的方”。因为通胀是一个整体性的概念，物价普遍性上涨，请问结构性的通胀到底是什么样的通胀？其实，我们知道，尹主任的意思是说，楼市和股市上涨就是结构性的通胀，但我们该清楚，MV=PT ，在这个公式中，这里的P是物价总水平，M是货币量，V是通货的速度，T是交易总量。MV/T=P,如果价格普涨只能有三种情况：一种情况是，商品总交易量不变，基础货币量和通货流通速度，这两个要增大，或者一个增大，或者一个增大的速度比另一个减少的速度大。一种情况是交易总量变小，而分子不变；一种情况是交易量变大，但分子变得更大。

我们现在的情况是，M肯定是增大的，但V的速度是变小的，因为实体企业还处于通缩之中，外贸也并未真正的恢复起来，而且国际形势极有可能反复，交易总量是变小的。由于没有流通的M不叫通货，可见，物价总数可能是会比以前高，但并没有出现全局性的通胀，至于说资产价格上涨叫不叫“结构性的通胀”，我们只能说是，如果资产价格引起了物价的全体上涨，那么，真正的叫做通胀，而且通胀应当在3%以上。因为很多情况下，由于商品数量的增多，所需的货币量也在增多，市场在扩大，那么，物价轻微的上涨对社会有益无害，这反映了社会是在进步的，生产和消费都是在扩大的。

美国是把这个MV通过美元贬值的方式转嫁给了全世界，中国是用不动产的流动性差将MV圈住。为什么要这样做，原因很简单，不这样做社会和经济要崩盘。因为当危机来临，不实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，等于自己等死。

从这里我们就可以理清了一个线索：如果中国改变了适度宽松的货币政策的方式，势必给积极的财政政策制造重大的压力，地方政府可能出现债务危机，地方项目出现烂尾是很显然的事情。这种情况下，积极的财政政策也就难以持久。另一方面，如果继续实施适度宽松的货币政策，那么基础货币量投放过多，再加上对赌人民币升值的资金流入，势必造成通胀压力。在这种情况下，不动产由于宏观调控被控死，资金也从其中逃出，那么，通胀压力更大，而且地方财政收入受限，则地方债务也会浮出水面。

结果是什么已经不言而喻了，我想尹主任应当比我们更清楚这一点吧。

第三，尹主任要求防止经济过热。要明白，现在是刺激经济，为什么要刺激经济，就是因为经济还不算景气。国际大风大浪说不定哪天就把我们拖下水，主权债务危机现在不仅仅蔓延倒了欧洲，世界各国几乎都有可能爆发。这样的经济是过热吗，看到股票涨了一点就说过热了，怎么没想想股票是从何处跌下来的。