砍首套房利率优惠为什么总是购房者受伤？

又是北京、上海，率先计划从2010年11月起，取消对首套住房贷款利率7折优惠。于2008年年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策或将成为历史。

取消首套房贷利率7折优惠，是不是调控的又一个步骤？有关部门尚无明确表态或告示。这种有“一刀切”嫌疑的政策，且让购房者一而再、再而三地受到伤害。调控大半年，销量是下来了，但是纵观房价，其实并没有实质性的下降，大家本身不但带着一种深深的疑虑，就是调控会不会成为空调？而且更是憋着一肚子的气，对降价预期再大，而房价依然如故，而调控政策，一再强调“组合拳”的功能，但有没有拳拳落到实处？为什么调控效果频频受到质疑？刚需购房者总是不断受伤，限购限贷实际执行下来，恐怕已是违背了相关部门的初衷，矛盾正逐渐暴露，问题尚未解决，偏偏又弄出个取消首套房贷利率7折优惠，“一刀切”的政策，总是盯着百姓的钱袋子。

有种观点认为，近年房价暴涨的导火线就是首套房贷利率7折。呜呼，反正站着说话不腰疼。房价为什么暴涨？近年来地价不断上涨，其中最大的原因莫过于政府对土地的绝对垄断，招拍挂价高者得迄今未有改变，地方政府明火执仗追逐土地财政，非房产本业的央资国企携大量资金进入房地产行业，以追求更大利润，政府有意无意地天量信贷支撑，地方政府和各级部门视房地产开发为“唐僧肉”，见者有份，房地产项目的高额税收负担、重复计税迄今毫无改观，综上所述，皆在有形地推高房价节节上升，以至于房价到达疯狂的巅峰。

究竟什么是高房价导火线？除了上述以外，还能有什么？高房价让民生矛盾积怨甚深，更为千夫所指。多年来，购房者忍辱负重，而高房价的肆虐并无多少改观。至2008年，好不容易盼望到银行“恩赐”，首套房贷7折利率优惠，姑且不说那些投资投机，至少绝大部分刚需购房者享受到了此等优惠政策。在22个月之后，怎么说翻脸就翻脸？房贷，本已让银行赚了个盆满钵溢，当调控中限购限贷本已使大批刚需购房者受到影响，而取消首套房贷利率7折优惠，再让购房者欲哭无泪，并且是雪上加霜的。

要变卦，总能找到点理由。于是便有了“首套房贷利率7折是近年房价上涨的导火线”，岂不有点欺人太甚，这种“一刀切”的政策，明明是已经伤害了老百姓、伤害了购房者，且还想把购房者当“阿斗”。取消首套房贷利率7折优惠，无疑，对购房者肯定会产生比较大的影响，而事实上又随着通胀预期的加大，对从2010年11月后开始购买首套住房的客户来讲，多掏“银子”是肯定的。

从取消首套房贷7折的利率政策变化来看，抑或表明政府及相关主管部门，对目前的调控仍要继续加码，还将其解释为抑制楼市投机需求。而事实是取消房贷利率7折优惠，十分明显的是加大了购房者的支出和经济负担，如若是改善刚性需求之下购置首套住宅，难道也是“一刀切”地推断为投机需求？而银行的利润空间却由此而产生更大的空间，不知道这算不算是一种垄断行为？银监会一发通知，国资的、股份的、合资的银行，谁敢不从？碰到阿Q，或许再会来上一句，“儿子作弄老子”，如若真是阿Q，那将继续无奈。