儿戏与【限预】

导导：胖胖的屁屁红彤彤，晒不了太阳吹不了风，人家问他几点钟？他放个屁屁往前冲。

胖胖：一二三、三二一，一二三四五六七，导导的屁屁上彩漆。

老实交代，这两个低俗小段子都是导爹教的，谁逗他们他们就套谁，所以哥俩经常【老爸的屁屁红彤彤】或【老爸的屁屁上彩漆】，自作自受哦O(∩_∩)O哈！

有消息说，一月二十三日，广西住建厅敢为天下先，发布拟在南宁试点【废除商品房预售】，尽管过后强调只是【拟】和【试】，但依然石破天惊。当然，石破天惊只是在网上，而现实中，南宁业界人士的情绪却相当稳定，似乎，消息只是空穴来风。

不管消息是否真实，懒得去求证。因为，如果没有很正常，毕竟咱正处在一个忽悠的大时代；如果有也很正常，现在的大拿们，总怕三天不叫就没人当他是知了喽。

看到这消息，我第一个映像，就是上述的两个小段子。一（月）二三（日）发布消息、三（月）二一（日）澄清或解释“实施条件尚未成熟”，不就结了吗？！

昨晚，徐金主来电责问：南宁【限预】你知道了吗？

我：看过这消息；

徐：这么大的事儿，咋不吭声？

我：如果我是周老虎，我一定吭声，给宋厅长发一个贺电那是最起码的！

徐：咋讲？

我：基本属于前面一二三、后面三二一的上彩漆艺术，但绝对没有周老虎那么精彩；

徐：有根据吗？

我：没，纯属瞎猜；

徐：理由？

我：

第一、这种试水式的政策，在南宁首试，两种可能，第一种是抓阄抓来的，第二种是南宁的相关负责人脑子被驴踢了。眼下，南宁各行各业（包括房地产）都正处在一个难得的上升期，吸引外界资金正如火如荼，不可能给第一个给自己设置投资障碍的；

第二、预售、预定的商品多了去，如服装手表、吃饭旅行、期货贸易等等，商品房再如何特殊，也不外乎是商品嘛！对于商品房的预售问题，政府的规定能找出一箩筐，从正负零到20%~35%（各地各期经常变），反正就是折腾个没完没了，三天不打上房揭瓦，把市场当小儿；

第三、商品房预售的确有诸多的毛病，最显失公平的是，房子尚未建好，开发商已经收齐全款，原来的分期拨付款（不管是按揭还是现钞）制度和专款监督制度，不是消失就是形同虚设，这才是要加强管理的症结所在；

第四、商品房预售的积极方面多了去，【限预】无异是因噎废食、孩子洗澡水一块泼。

主席说过纲举目张，妨碍房地产业健康发展的症结在于，土地财政的依赖（政府的高运营成本）、阳光和非阳光的规费过多（腐败已经格式化）、投机盛行（房子远离其使用价值）等等，排上百八十个也轮不到预售。