告别北上广返乡情何堪

2011-01-17 21:13:40

从今年1月1日起，北京集中清理整顿人防工程、地下室居住现象，大量租住或者居住在地下室、人防工程的低收入人员将被清理出去。

昨日，北京的两会正式拉开了大幕。据悉，人口调控问题将是今年北京两会上热议的话题。此前，已有多位委员关注并准备在会上提交有关人口调控的提案。而在去年10月，“北京房地产学会”常务副会长陈贵就曾撰文称“高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。”

相关部门称，北京未来5年调控人口将成为重点任务，其重要措施就是“以房管人”。北京将严控户籍管理，户籍指标倾向高级人才。并修订人防工程和普通地下室安全使用管理办法，严格限制将人防工程和规划用途为非居住功能的地下室用于出租居住。同时，加大执法力度，严禁违规建房出租。而在2010年底，住建部出台了《商品房屋租赁管理办法》（2月1日起施行）。该“办法”规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

纵观楼市调控，虽重拳频频出击，可房价却是上涨昂首挺胸。一线城市万元以下的房子已几乎无处可寻，多年的积蓄尚不够买得一间厨房。作为解决蚁族（鼠族）们居住问题的廉（公）租房，真的离蚁族（鼠族）们还很远。依北京市的规定，可以享受到廉租房需满足以下情形之一：连续享受城市居民最低生活保障2年及以上的家庭;家庭收入连续2年低于本市城市低收入家庭认定标准，并且成员中有55周岁以上男性或50周岁以上女性;家庭成员中有严重残疾人员;家庭成员中有患大病人员;家庭住房为危房，且无其他住房;家庭住房已拆迁，且无其他住房;其他经住保部门认定的确需解决住房的困难家庭。

据相关统计，目前居住在北京中心城区普通地下室的蚁族（鼠族）们有近80万人，在人防工程中的也有15万左右（这近百万北漂大军九成是“80后”）。对于要清退地下室的消息，蚁族（鼠族）们表现得很无奈，但许多人也表示不会放弃承载着梦想的一线城市。其原因，就是在事业上已经取得了相当的成绩，并拥有了一定的人脉。若选择离开，回到家乡势必要重新开始。当然，留下的未必意味成功，返乡的更非意味失败。绝非每一个蚁族（鼠族）都会成为CEO或是明星。

在“宁要城市一张床，不要乡镇一套房”此观念下，使得大城市（尤其是一线城市）成了蚁族（鼠族）们的首选地。也不可否认，他们之所以背井离乡而“北上广”，或正是有些二三线城市没有其发挥的空间和平台（包括软硬件）。但21世纪最贵和最缺的是什么？人才！城市发展（尤其是二三城市）更离不开人才。不敢说，在外打拼的“追梦人”都是精英或是高端人才。但他们为了理想，离开了“生于斯、逝于斯”的故土家园开始追梦。他们坚信“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞”，从未想过“放弃”。也许有人认为蚁族（鼠族）们，是“自讨苦吃”、“自作自受”，或无须一提，那他就错了！君不见，蚁族（鼠族）们与“富二代”、“啃老族”相比，是靠自己的力量为梦想而打拼、而奋斗，让人赞佩！

蚁族（鼠族）们，为所谓自尊，隐忍煎熬;为节省开支，合租而居;为实现梦想，奋斗当下。因怀揣梦想，而不畏艰难;因能拥有一套属于自己的房子，而在祈盼中硬扛。心中只愿通过自己的奋斗，向梦想不断靠近，不断靠近！心中有梦，无疑是温暖的;心中有梦，明天充满希望。然而，高涨的房价（租金）的现实，确让不少在外地打拼、肩负成家立业沉重使命的蚁族（鼠族）们陷入两难纠结中，情何以堪。买，买不起;租，租金贵。留下，房梦难圆;返乡，于心不甘。房产归根到底是地域性产品，二三线城市的房价，再涨也难涨到“北上广”等一线城市水平。随着城市间交通的发展，大大压缩了时间成本，也缩短了空间距离。“北上广”等一线城市的游子们，何不返乡创业、回家置业呢？

笔者在《从“先租后买”话房事》一文中，曾言：“在高企的房价、畸高的生活成本下，加之对家的眷顾以及年迈的父母需要照顾，近年来，回家置业成为越来越多的北漂、南漂一族的愿望。蚁族们一直想着在异乡闯下一番属于自己的事业，苦点累点无所惧，可岁月不饶人。随年龄的增大，对家的那份归属感越来越强烈。”与“北上广”等一线城市相比，二三线城市或“更具幸福感”，更“宜居”。在大多数人纠结于返乡的问题上时，最先行动者，或可在家乡赢得先机，干成一番大事业。

俗语说“物竟天择，适者生存”，作为蚁族（鼠族）们，是选择留下继续打拼，还是返乡锦归，都应细细考量。离春节尚不足一月时间，新年的钟声即将敲响。在外漂泊、努力打拼的游子，此时或是归心似箭。笔者认为：面对经济和精神上的双重压力，蚁族（鼠族）们要学会“量体裁衣”，为自身的发展和未来，做出理性的选择。建议身在他乡为异客的“追梦人”（对于蚁族、鼠族，笔者更愿意称其为“追梦人”）们，不妨藉回乡之机，考察一下家乡的楼市、房价和就业、创业的环境。

而作为游子们的家乡，在返乡回家置业大潮下，又是否做好了迎接的准备？！