CPI改变住房观念，低碳除非新石器时代？

国家统计局公布的11月份CPI涨幅已经是28个月以来的新高。在腰包飞快瘪下去的同时，普通民众不得不开动脑筋，改变生活方式以期降低生活成本。而托通胀的“福”，“低碳”这个曾经只是停留在纸面口头上的时髦词汇，如今成了平头百姓不得不赶赶的潮流。

CPI涨幅新高下，通胀下，从“豆你玩”、“姜你军”、“蒜你狠”，到“糖高宗”、“苹什么”，一个个网络新名词的出炉，背后是一轮紧接一轮，一个品种紧接一个品种的价格上涨，消费者对于涨价的感受从未如此切实清晰。

CPI涨幅新高下，通胀下，作为北方冬季的主打水果，今冬苹果身价高昂。在易初莲花、旺市百利等超市，最普通的富士挂牌价格基本在8元-10元之间，一张旺市百利促销单上曾经的“一周促销价”4.98元,也远远超过往年的价格。在苹果的主产区陕西、山东，苹果价格也普遍上涨，部分地区涨价幅度三成。

CPI涨幅新高下，通胀下，去年年底，防“甲流”药材金银花、板蓝根等一度暴涨，部分地区金银花涨了10倍，但甲流炒作过后，这些中药材的价格并没有回归低位。近几个月来，国内中药材价格上涨持续。太子参时下售价每公斤280元左右，今年年初，这一价格大概是30-40元，不到一年涨了6倍，涨幅堪比大蒜。其余三七、丹参、野菊花、五加皮等中药材涨幅也相当可观，消费者嗟叹“糖高宗”刚刚休息，“药你苦”又粉墨登台。

CPI涨幅新高下，通胀下，服装服饰涨价当然也未能免俗。服装价格出现不同幅度的上升，除了品牌服装外，保暖内衣、家居服饰、婴幼儿服装等以棉布为主要原料的服饰涨幅尤甚。

CPI涨幅新高下，通胀下，虽然老百姓可能还不大能弄明白流动性、准备金、负利率、CPI这些经济学专业术语的涵义，但可以肯定的是，无论什么原因造成的价格上涨，消费者都只能被动接受。与其为一头大蒜、一个苹果的价格烦恼，不如主动寻求改变。因此，网上关于涨价点击率居高不下的除了牢骚，还有各种各样的省钱“大法”，“菜奴”攻略、“抠抠”秘笈、“理财帝”等屡成热帖，连如何买到低价菜的技巧，也成为人们在坛子里讨论的热门话题。

2007年的猪肉飞涨一度让“八戒”走红，“二师兄八戒”的肉首次比“师父唐僧”的肉都贵，而在全面通胀时代，“八戒”有了更多粉丝。因为，对抗CPI的终极秘笈就是“戒”，戒驾、戒烟、戒酒、戒零食、戒逛街、戒在外吃饭、戒娱乐……一个“八”字显难概括。当然，有些是不能直接戒断的，比如粮油蔬菜衣服鞋袜。变通之法则是“省”。比如，原来在商场买的，现在改动批、网购、团购；可买可不买的，坚决不买；赶上特价，无论是面纸还是食用油，成批买走。网名们真的很担心，难道这样下去，CPI会改变住房观念？因为一切都在涨，而房价更是天文数字，通胀下，国家既要提倡低碳生活，又要提倡和谐生活，那么，看来我们只能返璞归真去过“新石器时代”？

消费者在挖空心思省的同时，商家也在悄悄改变。在不断高涨的CPI贴身紧逼之下，“低碳环保”终于不再是一句口号。努力跑赢CPI的过程中，也许会发现，低碳、健康的生活方式不期而至。有人建议，10块钱一斤的苹果太贵，改吃1块钱一斤的萝卜，所谓“冬吃萝卜夏吃姜”；食用油太贵，炒菜改凉拌、低盐少油的方式更健康；汽油太贵，走路当然比开车更利于锻炼身体，如果计较时间成本，还可以改骑自行车。有人认为，抛开热钱、流入性过剩、游资哄炒等等说法，物价上涨的部分原因是来自人类自身。对自然的开发，环境的破坏，高碳的生活方式，形成一个恶性循环，导致自然环境越来越差，资源越来越少，物以稀为贵也就顺理成章了。

“涨”声响起来，最直接影响民生的是房价，住房问题。可叹的是统计数据让人“出人意料”！ 11月份全国楼市量价齐飞环比上涨0.3%！在最严厉调控政策之下，全国楼市出人意料地出现量价齐飞的局面。楼市已僵持数月，成交量虽有下滑，房价却未现实质性下降。

针对9月调控，10月稳定，11月入场，12月或再涨的楼市路径，落实调控政策，防止房价报复性反弹，被寄予厚望的房产税仍将是任重道远，好遥远。

CPI涨幅新高下，通胀下，食品涨价促“CPI破5”，物价上涨压力将持续一两年。11月食品价格对CPI贡献率是全国粮食价格同比上涨14.7%，食物油上涨14.3%，水果上涨28.1%，蛋类上涨17.6%，蔬菜价格环比（比10月）回落了1.9% 。这些数据创28个月以来新高，预计明年一季度仍在高位。

人们不禁要问：降价政策见效，为何CPI仍高企？食品涨价一成拉高CPI涨幅。食品类价格是CPI走高的主力，11月全国食品类价格同比上涨了11.7％，拉动CPI上涨3.8个百分点，“贡献”率是74%。政府针对食品价格上涨采取了很多政策，为何仍为CPI上涨做出“突出贡献”？蔬菜价格在11月下旬政策出台后趋向明显下降，但由于中上旬价格涨幅较大，所以整个11月蔬菜价格同比涨幅仍达21.3％。再加上蔬菜以外的食品价格涨幅有所扩大，像水果、鸡蛋等，这些与季节有关的产品涨幅比较大。所以综合下来后，食品对CPI的‘贡献’率还是比较高的。不过，从结构上看，蔬菜价格的显著下降，已经体现了物价调控的效果。对于CPI的上涨，居住类价格涨幅较大也起了助推作用。居住类价格同比上涨5.8％，拉动CPI上涨0.9个百分点。由于水、电还有入冬后取暖用煤价格的上涨，带动居住类价格在11月份涨幅扩大，对CPI“贡献”率达到18％，比上月扩大了1.5个百分点左右。

因此，全年物价仍在调控目标范围。国家原来预定的宏观调控目标是3%左右，而且是一个预期性的、指导性的目标，那么3%稍稍过一点应该也还在这个调控目标的范围之内。接下来有很多稳定物价的有利条件，最有利的条件是国务院16条措施的效果会不断显现，今后一个时期是可以保持物价总水平基本稳定的。

固然，稳定价格各项政策措施发生作用也需一个过程。有些是中长期的，如扶持农业生产发展；有些可以马上见效，如免收鲜活农产品通行费，规范降低超市、集贸市场进场费、摊位费，以及加大国家政策性粮油投放力度等。中长期措施的落实还需一个过程，如建立社会保障救助标准与物价上涨挂钩联动机制，进一步完善市场监管法规等。

至于未来通胀压力将会持续较大这一点我认为是肯定的，但是不会出现恶性通胀。随着城市化的推进，农产品价格会呈上涨态势。资源、土地、工资、利率等要素价格市场化改革是大势所趋，这也会推动物价上涨。但由于国内工业品整体供大于求、粮食连续丰收，加上货币政策正在进行调整，未来不会出现恶性通货膨胀。所以，尽管老百姓很担心，有人开玩笑说“CPI改变住房观念，通胀下要低碳除非新石器时代”，但我也还是开玩笑地说，不用回归“新石器时代”。

“穿不起皮鞋我们穿草鞋，买不起衣服我们裹树叶，买不起房子我们住山洞，买不起煤气我们烧劈柴。在我们自力更生、丰衣足食的努力下，相信在不久的将来，美丽的中国一定会发展到新石器时代”。这是笑言，但通胀下，国家既要提倡“低碳生活”，又要提倡“和谐生活”，只能返璞归真去过“新石器时代”，至少应该引起当政者的反思。

中国大约在前1万年就已进入新石器时代。由于地域辽阔，各地自然地理环境很不相同，新石器文化的面貌也有很大区别，大致分为三大经济文化区：旱地农业经济文化区，包括黄河中下游、辽河和海河流域等地，这里是粟、黍等旱作农业起源地，很早就饲养猪、狗，以后又养牛、羊等。

水田农业经济文化区，主要为长江中下游。渔猎采集经济占有较重要的地位，本区很早就种植水稻，是稻作农业的重要起源地。早期饲养猪、狗，以后陆续养水牛和羊。狩猎采集经济文化区，包括长城以北的东北大部、内蒙古及新疆和青藏高原等地，这个区域除个别地方外基本上没有农业，细石器特别发达而很少磨制石器，陶器也不甚发达。的确，新石器时代人们过得确是“低碳生活”，“和谐生活”，只是，物是人非事事休也。

国家要想提倡低碳，要想摘掉房地产业“高耗能、高排放”帽子，就必要大规模推广低碳住宅。对于房地产开发企业及产业链上各行业而言，生产、采购、使用、推广低碳节能建材产品，建造更多高效低碳型住宅，已是大势所趋，这是根本途径。老百姓除了做节水、节能的“低碳达人”，对于购房者来说，买房瞄准“低碳”也是不错的选择。纯低碳住宅”现在不多，将来是必然。但问题的关键是，低碳住宅成本高需要相关政策的扶持才行。原本房价就高，这样一“低碳”，意味着更高的成本，消费者对低碳住宅所能带来的利益也没有清晰的认识，何况眼下“低碳住宅”市场营销本末倒置。因此，当务之急应该是首先制定“低碳住宅”的科学标准和建筑规范，而不是放任所谓“低碳住宅”概念来透支市场的诚信。

CPI高企股市利空。11月CPI高企，加大了加息的预期，对股市来说是利空的消息。央行采取调整存款准备金率比加息力度要小，对市场的影响就会更小。迄今为止多次上调存款准备金率对股市没有太大的影响。至于加息会不会加大热钱涌入的风险，在我国和欧美国家的利率不是一个概念，所以，不能单纯的从利率数字上进行对比。

至于政策走向，应该认为从紧将是未来经济政策主旋律。无论官方还是市场都认为未来通胀压力不可小视，并且是中国经济面临的一个重要问题，对此，决策层将加速货币政策正常化进程，保持政策紧缩的主旋律。从控制通胀的角度来说，加息仍然是最为有效的政策手段，利率的上调会影响居民未来的现金流，特别是控制房地产市场投机，限制资产泡沫的形成。除加息外，央行还有另外一个价格工具就是汇率。人民币升值可以抑制输入型通胀，减缓国内经济面临的压力，并在较长时间内有利于中国的经济结构转型和调整。

正因为物价上涨压力预计还将存在一两年，所以，我们姑且允许“CPI改变住房观念，通胀下要低碳生活除非回归新石器时代”这种玩笑式说法。物价上涨，尤其是以食品为主的生活必需品价格上涨，给普通百姓生活带来了较大压力，也催生了囤货抗涨的“海囤族”和节省开支的“抠抠族”。在此背景下，“通胀狙击战”全面打响。在各方“组合拳”威力之下，各地蔬菜食品价格已明显回落，尤其是前期游资参与炒作的大蒜、生姜等农产品价格明显下跌，“一元菜”又回到市场。但从此轮物价上涨根源及长期走势分析，此番“通胀狙击战”将是一场“持久战”，低物价时代或许已经终结，物价上涨的压力在未来一到两年内还将存在。应该看到，2010年的物价上涨，突破了天气异常、自然灾害、供应“大小年”等常规的因素，增加了不同于往年的涨价驱动，这才使得物价走势判断在短短几个月内发生了“逆转”。

长期的货币超发结合目前时间点上整个社会成本的全面上升，是引发当前物价快速上涨远超社会预期的主要原因。货币超发的问题已毋庸讳言。2009年以来我国货币信贷天量投放对整体物价水平必然产生滞后推升作用。此外，由于人民币升值预期和贸易顺差，加上欧美发达经济体纷纷预热第二轮定量宽松政策，“热钱”加速流入也将加大我国通胀压力。中央政治局会议宣布“适度宽松”的货币政策回归“稳健”，央行六次上调存款准备金率，均是对危机思维下货币超发的修正，以及对回收流动性、抑制通胀的高度关注。

由此可见，本轮物价上涨更关键的因素在于各类社会成本特别是基础性劳动力成本上升，这在食品尤其是劳动密集型的蔬菜领域表现得尤为明显。蔬菜“领涨”，生产经营成本的增加是主要原因，劳动力成本成为推动CPI持续走高的重要推手。因此，通过政策以及临时的价格干预，在短期内能有效遏制物价快速上涨，但农产品价格上涨的长期支撑仍较强。为防止价格干预导致供应减少、反过来推高物价的情况出现，我国亟须加强农业基础设施建设，加强粮食蔬菜规划，提高农业机械化程度，降低农副产品流通成本，千方百计增加农产品供给。与此同时，通过发放价格临时补贴、社会救助和保障标准与物价上涨挂钩等措施，确保低收入群体生活。