明年，物价猛涨，房价下降，你信吗？

中国控制物价，外媒关切楼市。国务院常务会议决定，必要时对重要的生活必需品和生产资料实行价格临时干预措施，在中国经济依然在全球经济中发挥“发动机”作用的背景下，中国政府的上述决定立即引发海外媒体的广泛关注。外媒也纷纷为最近中国的物价上涨问题“把脉”。

中国通胀的确让世界“不安”，全球投资者们都开始抛售手头的股票和期货，他们预测，中国经济的增长速度将实质性减缓。至于物价上涨的原因，最首要的因素是中国过去数年推行的宽松货币政策，保持低位的利率及大规模增长的信贷成为中国房地产业快速发展的主要贡献者，但这也加大了通胀的压力。此外，劳动力成本和原材料价格上升也是推动物价上涨的重要变量。

物价问题折射内需不足，中国这样的中低收入国家因为购买食品的支出占 这些国家民众家庭支出的很大一部分。这显示出中国要改变出口导向型经济，创造内需拉动型经济还有很长的路要走，彻底控通胀还需做更多工作。

一个非主流的怡情小赌，被人为的政治化确实是不曾想到的。一个玩笑似的怡情小赌，被媒体和个别人无限放大，只能说明是精于炒作。在对赌之后的起哄中，就如陈兄所言，我们看到的是根本不知道赌局的来龙去脉，而我对于赌局的热衷程度极低，一直不认为赌局是我的传达意见的媒体。其实房价，牵涉的是所有百姓的神经。

这个时候，任志强来沪签售新书，又扬言"房子太便宜"。引起何反响我暂且不说，不过，房价将稳中有降是事实。供需矛盾的尖锐性将得到缓解，是理由之一。首付款比例提高、贷款条件发生变化等，使得购房者需要攒更长一段时间钱才能凑足首付款。利率提高到一定程度后消费能力受到抑制，因此，房价应该是稳中有降，但不会出现暴跌。

对于蜗居、房奴等热点问题，调控如同水中摁皮球。没有把它的气放掉，哪怕使劲往水里摁，摁得手都酸了，只要你一放手，皮球还是会弹起来。而对房子的需求，就是那股气，只有老百姓有房子了，气才能真正被释放。

人民大学报告称明年房价降20% 3至4月或迎拐点,都说明年物价猛涨，房价下降，称楼市不会出现硬着陆，预计明年3、4月将迎来全面调整，你信吗？分析看来，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，所以预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点有一定的道理但不完全是。

准确地讲，明年物价猛涨，房价明年不大可能出现20%的下降。因为当前中国的房地产问题是深刻的体制问题，不是简单一两个政策出台调整就能够调整下去的。房地产调控不可用力过猛。如果用力过猛，把房地产业资金链条突然崩断，也会带来一系列的问题。