谁最适合痛批高房价？彭清一！

新华社曾连续发表6篇聚焦房价的“新华时评”，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。高房价，的确不但是眼下社会的热门话题，也成为了从中央到地方、从穷人到富人都在热议的话题。历史上已数不清有多少人在用自己买不起房来比喻房价的高与低了，上至部长、校长、下至刚毕业的学生和民工，似乎所有人都必须购买商品房，也似乎只有购买了商品房才算是解决了住房问题，而分的房、租的房似乎都不是房子。

我忽然想起一个事情，为什么不请“共和国四大演讲家”的彭清一教授来痛批高房价？“新华时评”也好，地产三剑客向高房价宣战也好，我以为，当今中国谁最适合痛批高房价？彭清一！虽然彭老是长于激情与梦想主题类的演讲，但听过他演讲的人应该和我一样都有一个共鸣，那就是：如果让共和国杰出演讲家教育家，国家一级演员---彭清一教授来痛批高房价，一定能起到震撼力的影响！

新华社曾以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续6天播发评论，对房地产当前的问题进行了全方位的解读。新华社批房地产的系列评论刊出后，立即在网上引起了重大反响，一些重点门户网站争相转载。一些网友在跟帖中猜测，作为国家级的媒体，重磅推出批评报道比较少见，如果，让共和国杰出演讲家教育家，国家一级演员---彭清一教授来痛批高房价，因此很可能高层将对房地产行业采取重大举措。

一篇《“土地财政”还能维持多久》的新华时评指出,“解决‘土地财政’问题,当务之急是从制度安排上弱化地方‘以地生财’的冲动。”如何遏制冲动？文章建言,“给予地方更多的资金支持。”评论指出，“土地财政”实际上是预支了未来若干年的土地收益总和。这种“透支”必然影响资本、资源的合理配置，损害地方经济协调发展。眼下多数市场人士坚信,在不增加地方财政支配权力的前提下，地方政府“以地生财”这一局面很难由“调控”二字解决。而物业税则被视作增加地方政府收入的当然选择。这样的评论、这样的观点、这样的语言，如果共和国演讲家彭清一教授在场激情四射，恨铁不成钢，再带着他那吭激昂有力的声音，我私下以为必将造福这个行业，起到真正的演讲的目的与意义。

什么是房价？在国际上是所有可以交易的房屋的价格。而中国却只是商品房的房价，甚至在大多数人的眼中、报告中都只盯着一手新房的房价，连二手房都不敢放在眼里更不用说两限房、经济适用住房、享受经济适用住房政策待遇的房子、机关建房等等一系列的可交易房屋的价格了。这大约是只有在中国才有的一种特殊情况。

差别在于国际上大多数国家只有商品房市场和保障性住房这两类产品，可以严格的区分市场化的部分和政府保障的部分两类人群，说房价的话就只有市场化的一个标准，而没有五花八门的各类不同产品和利用各种不同政策产生的砖头或人头补贴。说保障性住房就一定是低收入阶层，没有太多的腐败和可乘之机（有严格的收入申报和法律限制），既不会有官员的特殊性，也不会有机关团体的特殊性，更不会将两类不同人群混在一起讨论房价。市场化是一种财富拥有与居住条件改善结合的消费，后者的保障则是国家对公民居住权利的保护，不是一种财富与消费的概念。

而中国所说的商品房价到底应该如何评价呢？又该如何看待和管理呢？由此产生了许多观念的疑问。

所谓地产三剑客已经向高房价宣战 批中房协暂缓新政言论，看来一般老百姓100年的收入买不起商品房已不是什么新闻了，房价与收入比而得出的房地产泡沫论也颇有历史可查了，对房价过高的争论早在福利分房的时代就开始了。可为何共和国的杰出演讲家彭清一教授在其他场合没有痛批高房价呢？我也曾纳闷过，难道实际的情况是他忽略了经济发展与社会的进步会改变现状这最基本的道理？如今的70后社会中间力量还有很多大学毕业后节衣缩食而百年都买不起住房啊？

曹建海、牛刀等人曾举行“让房价真的降下来”民生论坛暨《向高房价宣战》交流会，房产新政、空置率、楼市前景等热点问题都成为现场讨论的话题。交流会吸引了众多关注房价的普通读者参与，场面热烈，我想如果加上彭清一，或者在其他场合用其他方式“忠言逆耳利于行”，岂不是更好？既注意了身份，又达到了说教，不要总是一团和气总说和谐啊，和谐是靠除去不和谐因素才会变得和谐的啊。至少我以为和谐其实是相对的，尤其在中国房地产业内。

广大普通民众在房企的繁荣前频受挫折，在这场购房者不肯买、开发商不肯降的博弈中日渐败下阵来。“前三十年的积蓄，后三十年的收入”都被迫献给了房子。新政能不能缓，是否应加快？“国十条”真正执行效果恐怕15%都不到，这样的执行力下形势不容乐观，房价想要大幅下跌非常难。我们的共和国功勋人士，应该在既得利益团体频频发声之际，也应用他们的正义与声音来“保障”公众的话语权！不要只是青年思想工作教育，关键时刻，方显英雄本色！

唱涨房价的是谁？高空置率最重要的原因是什么？外资热钱涌入中国楼市，哄抬房价，香港上市房企大陆大量囤地，香港投资人大陆大量囤房，数据香港表明：香港人口仅710多万，但其中却有120万投资人，平均每人在大陆投资住宅6套，这些住宅多被空置。“阳光法案”也被认为是缓解空置问题的又一利器，投资房产被认为是“黑钱洗白”的最佳手段，“阳光法案”令处级以上干部申报财产，可以一定程度上杜绝贪腐现状，开发商的出路就是降价卖房。。。等等这些，都可以大胆建言献策，改批就批，掌声雷动，一味赞扬共和国我看不是好方法。

现在，我来说说为何我突然想到请“共和国四大演讲家”的彭清一教授来痛批高房价？了解了彭清一教授的情况，你就知道我的“用心良苦”了。

彭清一教授，左眼几近失明、腰椎严重变形、借用假膝走路。。。与李燕杰、曲啸、刘吉并称为“共和国四大演讲家”。这位80多岁的老人一生充满了传奇色彩。从孤儿到舞蹈家，又从舞蹈家到演讲家，终其一生都在为国家为人民燃烧着自己的热情与能量。他是新中国第一代舞蹈家，曾以《红绸舞》、《西藏舞》在柏林为祖国赢得两枚金质奖章，先后到30多个国家和地区进行访问，受到毛泽东、刘少奇、周恩来、邓小平等国家领导人的多次接见。在因公致残后，他又带着强烈的责任感走上演讲台，至今演讲次数超过3000场，每一场都让听众为之动容、为之泪下，被他的无私奉献精神深深地感染。在二十多年的演讲中，他通过自己的人格魅力，用他的真诚、激情、幽默、沉吟、呐喊来赢得在场每一位听众的心。他的演讲如波澜壮阔的史诗，排山倒海，气势恢弘，但绝不是豪言壮语的堆砌，空洞无物的说教。他将深刻的人生哲理寓于丰富的、轻松的生活片断之中，使人感到回味无穷，给人以奋发向上的精神力量。

彭清一教授的演讲，总是能通过深入浅出的剖析，幽默诙谐的语言，用他身残志坚的亲身经历，为大家带来关于激情与梦想的专题演讲。演讲围绕个人职业精神与国家梦想展开，紧跟当前国家与社会的发展现状，告诉青年一代应当如何自立、自强，爱岗敬业，在工作生活中保持高度的激情和热情，并保持对工作的高度责任感。“爱就要爱得深，干就要干得好”，这是彭清一教授常说的一句话，也正是他光辉生涯的写照。

共和国四大演讲家之一的彭清一教授是183所大学特聘教授，直接听众达300万人。曾先后到30多个国家和地区进行访问，并见过莫洛托夫、米高扬、布尔加宁、铁托、胡志明、布托、尼克松、福特等领导人。

彭清一的原名叫彭家祥，他的家乡在山西忻州，10岁丧母成为四处为家的流浪儿。当彭清一死了父母成为孤儿的时候，正是日本侵略者在中国横行肆虐的年代，对于无依无靠的彭清一来说，流浪乞讨似乎是这个10岁孩子的唯一出路。8年的流浪生涯，造就了一个标准的叫化子;浑身又脏又臭，脸上黑乎乎的一片，只有两眼放射出人性的光芒。1949年1月31日，北平和平解放。在欢迎解放军入城的队伍中，这个饿得打晃儿的叫化子也挤在人堆里高喊：“欢迎解放军!解放军好!”一位解放军战士看他面黄饥瘦，就解下身上的干粮带送给他，饱尝疾苦的彭清一第一次体会到人民军队对老百姓的关心爱护之情。一天，彭清一在宣武门看到一张告示：共产党和人民政府开办的华北艺术系招生。这消息让他兴奋异常，可招生广告上“需要高中文凭”的规定，把他的心浇凉了。此时，他的侄女彭本一了解到他的心思，慷慨地说：“我马上要回老家山西，我的高中文凭就送给你吧，相信你在革命的征途上会勇往直前的。”就是凭着这张经人添添改改变成“彭清一”的高中文凭混进了考场。考官正是那位扮演过白毛女的艺术家王昆。看着眼前这位腰系草绳，在招生广告中蓬头垢面的流浪儿，王昆并没有丝毫的嫌弃。功夫不负有心人。彭清一最后超越自己，以自己的智慧与汗水，成为一名出色的民族民间舞蹈艺术家，也成为一位视艺术为生命的人。

最难能可贵的是，为了写好演讲稿，彭清一经常挑灯夜战，全然不顾自己的痛残的躯体，他把讲台看得十分神圣，把听众当成朋友，在他看来，给当代青年作演讲报告，必须得用一切知识，以生动的语言内涵，鲜明的节奏韵律，浑然天成的艺术手段，去感染听众，打动每一个人。每位听众都被彭清一精彩的演讲深深打动。会场上时而鸦雀无声，时而笑语朗朗，时而庄严肃穆，时而嘤嘤啜泣，暴风雨般的掌声此起彼伏。他是用心灵呼唤心灵，用生命燃烧生命。可以想象，对于一个身有残疾的老人来说，300千多场的演讲，他该付出和倾注多少心血。

现在，你知道了吗？如果你听过彭清一的演讲，你会和我一样的震撼的。。。