房地产依然是最佳的投资品

房地产依然是最佳的投资品

在调控加码，股票上涨，黄金升值，楼市动荡的情况下投资品如何选择?很多人都会不约而同地说，投什么都不能投房地产！理由有四：一、根据“凡是政府不支持的投资品，前景都不会太好”的理论，目前政府对房地产投资是明确且坚决反对，因此这时投资房地产政策风险太大；二、调控采取的“一限、二卡”的措施，提高了投资的成本与进入的难度；三、投资买房难，卖房也难，因为调控正在使用卡需求的办法堵投资；四、国内市场住房租售比不合理，租金太低，银行利息涨跌不可预期，投资房产靠租金赚钱不可靠。在调控大背景下依靠房价升值更不靠。

以上四条理由不无道理，但不是绝对真理。以笔者的观点来看，投资房地产在未来的三、五年内依然是最佳的选择：一、中国国民对房地产需求的欲望在不断地膨胀，面积需求在成倍增长，品质要求在日益提高，从广义上讲供不应求是永恒的。房地产市场现在、今后都将是资金最密集、消费最大的市场；二、房地产纸币价格总体向上已经被过去的市场经验所证明，比起大起大落的股票市场房地产投资风险相对较小，这正是许多做空楼市的“专家”自己却购房、囤房的原因；三、保障房供应将会是杯水车薪，即便积累到一定程度，它能购解决暂时的居住问题，但解决不了无恒产带来的“人有我无”的心理遗憾，中国人的这种文化心理，决定了房地产市场的长期需求；四、国家对房地产的调控绝对不是常态，政府退后，依靠市场自我调节上必然的趋势，这是社会进步的必然。依靠市场规律运行的房地产市场，投资行为是常态的，必然会受到法律和政策的保护。

说房地产是最佳的投资品，并不是鼓励人人都去投资房地产。因为今天的房地产投资不同以往，只要投资就能稳赚。今天的楼市有很多不确定因素，希望资金实力不够，对房地产市场研究不多的人不要盲目入市，想清了，看准了，算好帐再行动！