房产税是最大的假新闻

房产税是最大的假新闻

本来不打算就房产税将出台的消息进行评论，检索一下新闻，看看源头是杨红旭老师说的。前天和杨红旭老师讨论了一下，杨老师说自己也是听说而已。没想到，今天一登QQ,又跳出了一个新闻说，上海的房产税就要开征了：《上海房产税细则将出台，220万房屋或年缴8800》。打开新闻下面的评论，骂声一片。

呵呵，我从逻辑上来判断，这是假期头一号的假新闻，是一个空炮。为什么这么说，以前我也写过不少文章了，这里简要的将思路说一下。

第一，法理不清晰，“名不正，则言不顺;言不顺，则事不成”。这一块很多人都提到了，因为房产税明明征收的财产税，而你只有七十年的使用权，谈不上财产权，与公有制宪法向左。这个问题解释不清楚，就很难真正的实施。

第二，重复收税收费，重税重费主义严重，对市场的干涉是致命的。不是在促进市场的健康发展，而是将市场望死里整。不是在调控房价，是使劲将房价朝天上推。很明显的道理，你已经卖了七十年的土地出让金，现在又征收房产税，重复征税。重复征税导致房地产成本人为抬高，开发商借口转嫁给购房者，投资者转给下家，房主转给租客，到最后是房价芝麻开花节节高，租金是水涨船高。

第三，房产税不能轻易征收，因为此税种是折腾税种，历史上唐德宗因为征收此税种，差点被“弑 ”。况且，有一点是致命的，就是为地方撕开了一个口子，有可能成为诸侯独大的工具。因此，唐朝这一次征收的房产税，是彻底失败的税收计划。

第四，房产税侵蚀中产阶层，不利于社会的稳定，这就不用多说了，明朝的时候，很多太监以征税的名义，敲诈了多少中小地主，使得农夫、小地主甚至中地主没有立足之地。在明朝的时候，最大的危害不仅仅是地主和农民的剥削与被剥削关系，还有事权贵对于社会中层的掠夺。有权者可以避税，无权者只能迅速下流化，农民加速破产。财产税最大的弊政就在这里，不增加财富，还是折腾社会。

第五，和物业税一样，房产税将沦为空炮，不会出台，只能吓唬一下人而已。可以说，这个税种，不但不会降低房价，反而会推高房价，不但不能给财政带来多少收入，反而留下了无穷折腾的成本和隐患。

第六，征管体系很复杂，遇到情况比任何一种税种都复杂，评估、征收都是一个大难题，而且，现在的征信系统也不健全，即使出了政策也很难搞。

还有很多理由可以推测，房产税根本就不会在近期出来，上述问题不解决，这个税种很可能只是打大雷而已。不过，我们不知道这个“近期”有多近，按着一般的道理，近期就是这几天吧，让我们拭目以待吧。