楼市黑白郎君多如牛毛

楼市黑白郎君多如牛毛

观察楼市多年，我发现两面人太多了，暂且称之为“黑白郎君”。“黑”时有“理”。“白”时也有“理”，反正黑白都有“理”。本来检验房价的预测是客观的，但被这些“黑白郎君”一搅合，都变成了乱麻，没办法，只有成了乱麻，黑白郎君们才能趁乱大肆彰显“一黑一白”的公式。

楼市两面人太多了，黑白郎君大行其道。一面为民请命大声疾呼，这是白；一面痛斥开发商黑心，捂盘惜售，这是黑。奇怪的是，黑有人支持，白也有人支持。形成了独特的双面性格，结果是支持率不断攀升。

而这一招，恰恰是台湾民进党的管用公式。

台湾联合报归纳出了民进党不坠青云之志的秘诀：大陆游客来台，“木马屠城”说得人心惶惶，这是黑；等到初期陆客来得不够踊跃，又责马政府“无能”，害业者投资虚置，霎时变白。对美国，一方面“不抱美国大腿抱谁的”，另一方面“不做美国的龟儿子”，也是一黑一白；最奇怪的是，民进党黑，有一类选民支持；民进党白，也有另一类选民支持。而且，两类选民居然在同一时空中共同支持民进党。这是“黑白郎君”民进党上升不坠的原因，却也是台湾政治难解的谜题。

我们的楼市何尝不是这样呢？一面说房价高的离谱，各种谴责词都用上了，不亚于两军对峙，一面怒斥捂盘惜售，排着队抢房子，抢不到就骂。

评论者一面伸张为民说话，一面略取财富。一黑一白，应用自如，是什么人，大家都心里清楚，黑白郎君实在太多了。

一黑一白，与中国传统的一阴一阳谓之道一样，这是中国人的特点。言为心声，在汉语语言内，可能是相反的。翻手为云覆手为雨，两面性如此深邃，让很多人不得不防范。

在市场中，兴风作浪制造烟雾弹迷惑人的人很多，传出来的信息都是主观臆断，如果你主观臆断断的对了，尚瑕不掩瑜，但每每是断错了，还不承认。这就是一黑一白的手段，当然不会坠入青云，永有理。

举一例来说黑白郎君的公式吧：比如说房产税就有两种黑白用法：黑的是，房价这么高，不打击是不行了，而且传说房产税能够打压房价，至于是不是真得无所谓，反正有人这么说，而且，抓住高房价和仇富心理，这两招一用，能不“黑”吗？于是乎，房产税就被演绎成了房地产市场上最大的空炮。房产税的“白”怎么用呢？你如果征收了房产税，但是，没有达到效果，然后就找别的借口，反正是常有理。一黑一白，一阴一阳大行其道，房产税本来作为一个税收手段，被演绎成了这样，还有什么客观性。成了投机者的大肆投机的手段，成为开发商涨价的借口，房主涨房租的理由，到最后房价没下了，房租倒是上去了。税没收多少，折腾却不少，地方却找到一个新的裂口来加税。

我觉得要还原房地产真实的状况，客观的状况，不要总是采取黑白郎君的做法，迟早是要露馅的。现在房地产市场的很多信息，假新闻满天飞，购房者难以分辨，这都是黑白郎君搞的鬼。更可怕的是，一些主流媒体和名嘴，也采取黑白郎君的手段，楼市岂能不乱。表面对于高房价咬牙切齿，但出得都是推高房价的馊主意，还不承认，攻击那些真正能够降低房价的措施，还有的采取更黑的措施，一面谩骂那些真正能够降低房价措施的人，一面掩饰自己的错误，自己是杂音，却将人家说成杂音。