别墅，也是别样生命力

近来，上海楼市以“排屋”、“联体别墅”为典型代表的经济生活类别墅大量涌现，显示了强大的市场号召力。不少楼盘一经面市即吸引了许多人，越来越多的上海人开始用买房的钱去买栋楼，期望过一个有天有地的花园生活。

跨区域购房使别墅市场购买力日趋旺盛城市交通立体网状分布的日臻完善，高架、地铁、轻轨的相继投入运营，让更多的上海人逐步走出了原有的购房区域，纷纷将置业眼光投向了远离城市喧嚣、生活环境清新宜人的城郊结合部。随着购房市民划地为界的购房区域有效打破，跨区域消费潜力已得到不断挖掘。  

目前，购买别墅的人群近九成来自市中心各区，人们舍近求远的购房心态，体现出在新世纪他们愿与蓝白云为友，与绿地鲜花共栖的美好愿望。

房价适中的诱人因素使经济类别墅再度受宠经济生活类别墅的热销也源自上海人对不动产的价值和功能望兼得的居住观念，日趋活跃的现象也由其价格因素左右。

地处城郊边缘经济类生活别墅的土地成本相对低廉，规模化的小区使房价变得更宜让市民接受，用市中买二房一厅或三房一厅的钱在近郊购置拥有160平方米—200平方米的立体空间和适宜环境的独院式住宅，上海人而言颇有吸引力。

而从建筑品质而言，别墅商品无论是舒适自由空间还是私密性均是普通住宅无法比拟的，区域价格差异造成前后的对比，精明的上海人自会看得明白。

住宅功能的齐全使经济类别墅一路旺销期望别墅商品物超所值是购房人所梦寐以求的，较之独立别墅，经济类别墅并不奢华，但在住宅功能上已丝毫不逊色。具备了普通住宅对起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作要素后，各款户型更注重了景观、朝向和日照的兼顾，除常规设计外，还增加了车库、花园、阁楼等别墅住宅所独具的风格。厅房宽敞适宜、功能齐全、布局精巧的设计备受购房市民青睐。

投资性购房使别墅商品魅力无限别墅住宅作为一种特殊的房产品。规模化开发加之完善的周边配套使土价值具有升值潜力。

再则，大凡营建此类标准住宅生活社区的企业以品牌企业居多，发展商雄厚的实力和良好的信誉也具有“投资性”，这也为更多的追求生活品质而二次购房提供绝佳良机。看准物业各期客观存在的价格差，择机入市也不失为投资的好办法。 

伴随着介于独立别墅与复式住宅的经济生活类别墅显露峥嵘，已引来更多购房者的青睐，而中价位别墅续热卖，也表明了新世纪，将有更多精明的上海人开始用买房的钱买楼。