观望潮中的三张四方脸

楼市观望已经季度有余，各大舆论出于各种目的演着口不对心的游戏，一方面声色俱厉言之谆谆听之藐藐地叫嚣“我跟你没完”，一方面偶尔插队一段打狗初见成效的叫嚣打着哈欠期待各自打道回府洗洗睡。现在有一种错误导向，好像观望这个词就是只为购房者而度身定制一样，其实呢？甲乙丙丁抢一个花盆，现在哐当了大家面面相觑，谁都不发声并不代表谁都没参与。

观望：消费者也是没办法

姜育恒有句歌词：梦想有多高，路就有多长。把这句属于文艺圈的句子动迁到我们的楼市上来比喻今天的观望，其实就像古代姓氏中，一个姓何的嫁给一个姓郑的，这叫“郑何氏（正合适）”。

我们可以看到今日楼市的观望风，首先是几对利益体联合奉献的。首先也是最显性的是购房者，表面看起来他们现在是主导地位，中介店啊售楼处啊房展会啊户外活动现场啊我都来凑个热闹，但我就是光看光听光拿小礼物就是不买，气死你气死你，其实购房者言不由衷，因为资金有限的可怜所以要一分钱掰成两瓣花，以前公司一司机因为企业绩效不好工资被从2200减到1400，郁闷间被安慰：“算了，你儿子的房子13000买的，现在都25000了，这点大便宜占到了就好；要不把你工资加到8000成为上海收入最高的司机，但你用25000去给儿子买个房？”司机立马破涕为笑，坐车人也顿感安全有了保障。

今天的局面，最受折磨的其实就是现在忙着看不忙着买的普通购房者，你以为他们大热天38°地从市区赶到外环真的是在乎吹吹售楼处的空调吃点免费的点心么，消费者愿意看其实证明了需求的动机还是存在的，不要被电视新闻里抱怨房展会看的人多买的人少而灰心丧气，毕竟犹豫也是一种挣扎的间或举动！

权衡：闯祸胚也不知所措搓着手

除了浮在表面的购房者这个终端消费群体，还有三种人此刻也在观望着。

首先，是我们的管理层，作为成就或导致本次观望期的主导生杀大权者，他们如今也没了主意。

两周前我记得写过博客预测要松动了，因为舆论导向开始“豁翎子”了，又是说“调控初见成效”又是说“中央考察团要微服私访了”，言语间充满一种“高高举起，轻轻抚摸”的不对称，当然这也是我们民族文化的一种常态具象而已。这种种行为预示着这些政策制订者尽管住在夏天不热的地方，心和脑的不着调却好像被暴晒在北京马路的柏油路上，不知所措地搓着一双双白天拍桌子晚上掷骰子的肥厚大手。他们一方面希望看到楼市冷却来给舆论一个交代，但同时如果矫枉过正导致国民经济的倒退，这是他们断然所不愿意听到的，因为这个责任要压垮他们那些在按摩院被松骨得很愉悦的肩膀。

因为在中国，小学没有毕业也可以做乡长，最土的乡长也会一句英文叫做GDP。

脸色：中游人的情愿不自由

中游群体主要是指在这条官民表面协同的战斗中的弱势群体，分别是作为土豪劣绅的开发商们和作为巡捕房衙役的银行。为什么用如上的定语？开发商被妖魔化了，其实他们也局部地言不由衷但是占了便宜就要背几个黑锅来减减肥；银行之所以被称为巡捕房衙役，是因为他们其实乐得继续原有的疯狂放贷而如今要“顾全大局”则是有一种言不由衷，好比为了给孩子做榜样，下九流的父母也只能装模作样地拿起英文书一通倒翻。

中游群体的观望表现可以概括为“噶苗头”，他们一方面要看上级的意思，尽管他们也累了但SIR不说“收队”他们只好陪着想回家喝酒打牌的愿望这么耗着，另一方面他们时刻准备着，一俟有松动的气味信号发出，马上开闸放手回复以往歌舞升平。请注意对他们的定性，如果这次调控或打压的主观意愿是相关管理部门，那么银行和开发商的应和只能证明他们就是“伪军”，伪军是什么意思——叫“心有另属、情难却、威难拒”。

研究下楼市的观望群体，其实就是十字路口的红绿灯，红灯是管理层杀无赦斩立决当然错对都无法撼动其威严；绿灯是消费者“数量最多时间最长但被红灯一票即可否决，要等待红灯老人家放行，才行”；黄灯就是最灵活的摇摆人过渡灯，一看红灯将亮马上狐假虎威但红灯一闪立马笑脸迎客地为绿灯开张营业沆瀣一气。

观望着的三种人，却都别说自己与此毫不相干。