- 博文
新基调:自住放宽 投资设限 投机严打
2010-07-11 21:12:30细读《新华社:复杂之年看大势》一文后,觉得有一句话说得非常之好:“如何在复杂环境中把握好调控的基调和尺度,促进经济平稳较快发展,将对下半年乃至未来一段时期经济发展提出严峻的考验。”这句话的关键词是:“基调”与“尺度”。这句话对房地产调控更加适合。温总理说“有保有压”,讲得就是这个道理!我之前写过一篇博文叫《楼市调控:要在该严处严该宽处宽》,阐述的也是这个道理。
在这种复杂之年,中央的决策显得尤为重要,以楼市调控为例,如果继续在“堵开发,卡需求”上着力,中国楼市将会成为死水一潭。楼市死水一潭,就意味着房地产行业及其产业链上的企业资金无法流动,意味着整个产业链都将受到严重影响。此时此刻,中央调整政策在“该宽处宽”,打开缺口让需求的洪流滚滚而下,市场立马就会被激活,楼市将重现繁荣景象。
中央刚刚放出一些口风,具体的调整信号还没有发出,先知先觉们就开始了松动,杭州、上海、南京各银行先后放开了第三套房贷。据说,有些城市的银行已经在二套房的认定上采取了“认贷不认房”的政策……
政策会不会全面宽松?我看不会!总理不会轻言“有保有压”,这里一定有特定的内涵。我理解就房地产行业来说,保的是自主性购房,主要放宽改善性购房的房贷条件;对投资客设门槛但会给生存空间;压的是炒房客、投机客。
未来的调控政策基调是:力保自住需求 增设投资门槛 打压投机炒房。在这样的基调下,被压抑的自住需求会大大的释放。政府这样做,并不是改变了新政的打压高房价初衷。此时此刻,无论是开发商,还是投资客都不要忘乎所以,千万不要走“政策松一松,房价就往上冲”的老路。如果我们的市场还是不能实现自我调节,还是不能控制疯长的冲动。那么,政府就有理由继续更加严厉的调控政策!
阅读(960) | 评论(1) | 收藏(0) | 推荐(1) | 举报
上一篇:解决住房题: 要让保障房与商品房双轮驱动
下一篇:均摊的统计数据说明了什么?