均摊的统计数据说明了什么？

均摊的统计数据说明了什么？

*６月份全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨１１．４％，涨幅比５月份缩小１．０个百分点；环比下降０．１％，５月份为上涨０．２％。

*6月份全国70个大中城市商品住宅销价同比上涨15.8%，其中普通住宅销价上涨15.2%；环比商品住宅销售价格下降0.1%，其中普通住宅销价与上月持平。

   以上两组数据消息源来自国家统计局，如果这个数据是准确的话，至少可以说明以下问题：

一、              在去年六月到今年六月里的一年时间全国７０个大中城市商品住宅销价上涨了15.、8%，其中普通住宅销价上涨15.2%。这是70个城市平均摊的数据。如果单单看这个涨幅远不算高，因为刨除一年的利息及通货膨胀带来的纸币贬值，这个涨幅还算是合理的。业内有一种说法，叫做不涨就是亏，小涨也是亏。只是，这个平均摊的数据，反应不了各个城市的房价水平，掩盖了一些城市房价居高，涨幅过大的问题。这无助于检验调控有没有实施精准打击，无助于检验调控效果。

二、从平均环比的数据看来，调控的成效是微乎其微，商品住宅房依然在涨价，只是涨幅略有回落而已。抗跌性较好的高端商品住宅在“卡需求”的政策打压下，也开始出现价格松动，但离唱空者的大跌预期还相去甚远。对以高端住宅为主的上海楼市而言，将会依循着“旺时涨价乘点梯；衰是降价走楼梯”的规律变化。

三、从同比的数据看房价一直还处在上涨的趋势上，只是涨幅不大，涨速不快而已。其实，各地的情形不一样，一些二三线城市因过去的房价基数较低，同期存在着补涨的现象，如合肥等城市涨幅就就过大；一些一线城市因为遍地是“豪宅”所以均价也会被拉上来，同期的房价涨幅也会较高。

四、　 调控政策一刀切，几个城市感冒，其它几十个城市，甚至全国陪着吃药起了不好的作用。应该公布各个城市的房价，让人们了解哪个地方房价涨幅过快，哪几个城市房价问题最大。

五、公布的统计数据既要简化，又要能说明问题，不要让人们看到数据之后，还是一头雾水，仍然弄不清那个地方房价太高，那个地方的房价还在上涨，那个地方的房价开始下行，那几个城市是中央所指的房价偏高的城市？