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解决住房题: 要让保障房与商品房双轮驱动

2010-07-09 14:14:57

解决住房题: 要让保障房与商品房双轮驱动

舆论把高房价产生的根本原因归咎于:万恶的炒房客;贪图无厌的投资客;需求过剩的二套、三套房购房者;蜂拥而至的“三外”;追逐高利润的开发商;卖地生财的地方政府……

在这样的结论下,高房价就不是简单的市场问题,而是承载着很多复杂的社会问题与矛盾。解决这个问题,单纯的市场方法不灵,脱离市场的强制性手段也不灵。本次调控新政强势而霸道,采取“前堵后卡”的治理思路。这种看似严厉的做法,理应出成效,出大成效。事实不然:这种不分青红皂白的做法,一杆子打死了一船人,不仅没有有效地遏制高房价,反而使市场低迷,买房者陷入更难,租房者付出更大成本。这种伤及无辜的临床表现,让人首先感受到的是调控的负面效应,不免担心会出手术事故。

新政从一出台就遭遇到各种“猜疑”与“抵抗”,这是史上最严厉的楼市调控政策,也是倍受争议的楼市政策。因为,在我国保障性住房发展滞后,经济适用房、公共租赁房还不能很快上市供应的情况下,采取“前堵后卡”的治理思路有失偏颇。

楼市专家们认为:对需求洪流应“疏导 ”,要让“羊有羊圈,狼有狼窝,虎有虎穴”,要让各种需求各行其道,而不是对于需求的“封堵”。尤其是不能对自主性购房者的需求进行封堵,更不能从供应的源头打击商品房的开发积极性。只有让要让保障房与商品房双轮驱动才能较好的解决住房问题。因为,说一千,道一万,不解决供应问题,就会产生短缺,一个短缺的市场买方是没有话语权,房价也无法降下去,用政策降价的办法是不可能产生长效的结果。

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打酱油:2010-07-12 13:41:30
保障房关注的是民生,可是我们的民生总是那么特别的卑微和坎坷。
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