楼市政策:要在该严处严,该宽处宽!

调控市场，抑制房价，让多一些人买得起房,让多一些人租房负担减轻一点,促进房地产市场的健康发展，从根本上解决国民的住房问题应该是此轮楼市调控的最主要目的。舍此,我不知道调控对老百姓还有什么意义!

新政颁布以来，我们欣慰地看到房价停止了继续疯涨,而且出现了下降的迹象。然而,在房价被控的同时,成交量却大幅下降,很多城市出现“零成交”，老百姓没有享受到房价下降的调控成果，却眼巴巴地看到租金急急地往上涨，这种局面应该不是调控所预期的效果，更不是老百姓心里的预期。   

调控结果不尽人意，原因在哪里？很多专家、学者、业内人士都认为：政府在市场调节失灵的情况下，出手调控房地产市场是有必要的，而且在时间点上把握也是及时的。政府本次新政虽然改掉了以往的“心太软”的作风，却失之于“伤及无辜”：不加区分地一律卡需求是这次调控的致命伤。

不加区分地一律卡需求,会直接影响房地产市场,直接影响百姓的居住需求,本来想让老百姓满意的好事办成坏事。新政带来的负面效应已经显现，在这种情况下，政府应该如何作为？有专家建言，采取“严打投机客，保障自住，放宽改善性需求的尺度，给投资者以生存的空间”。我觉得这个主意不错！一句话,楼市政策要在该严处严,该宽处宽!