房产宏调中的“藩篱”现象值得关注

原本的“藩篱”，要拆除、要打破，实在是容易得很，但是，人为制造的“藩篱”，要拆除、要打破，便不这么容易了。许多“藩篱”，还被美其名曰中国特色，自己人看不懂，老外更是云里雾里。在现实生活中，便有许多人为制造的“藩篱”，剥夺了人与人之间的公平和公正，而又有多少因“藩篱”而派生出尖锐的社会矛盾，民生矛盾，以至于“藩篱”渐渐成了国人挥之不去的困惑。

中国的“藩篱”，本已痼疾难除。至今，人们仍然在饱受着户籍藩篱和教育制度藩篱的束缚。最为典型的便是外来人口、外来民工、外来孩子，受那种户籍和教育制度藩篱的束缚，无时无刻不在刺痛着那颗原本脆弱的心。

户籍制度的改革喊了多少年？而国家城市化进程的缓慢，与那些人为制造的藩篱有着密不可分的关系。上海在2009年上半年，出台了由准入制改为条件制的户籍新政，虽然在全国引起较大反响，此举为网友喻为“换汤不换药”，因为，这个户籍松动政策，对绝大部分的外来人口和外来民工，依旧是一道难以逾越的坎儿，对外来孩子来说，更不要说有一个平等的受教育权，这藩篱那藩篱，又对多少人受到伤害，着实无法统计。

话题再扯到目前的房地产市场，2010年4月以来政府实施严厉的宏观调控，旨在遏制高房价作的措施已初见成效。政策是人为的，但市场又是十分现实的，倘若在一些地方能刚柔并济，严宽相当，便是造福无数，但如果是藩篱复藩篱，那么，这种政策的制订可能会伤害很多人的心，由本已人为制造的藩篱难以抚平的“不公平”现象，再度扩大裂痕，可见，藩篱的杀伤力十分巨大。

在4月份国务院对房地产的宏观调控政策之后，北京楼市新政“凭证供应式的同一家庭只能新购一套”正在受到广泛质疑；而在2010年5月6日，深圳市出台的《关于印发深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见的通知》，其中最为争议的是“对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房的贷款”。最新统计，深圳常住人口已接近900万，作为一座典型的移民城市，深圳官方数据称有80%的非户籍人口，而其中又有多少人有纳税证明和社会保险缴纳证明？而也是这些外来移民，为改革开放30年的鹏城建设洒下了无数的汗水，深圳的房地产市场与国内其它城市实际上是没有可比性的，那么，这个“对非本地居民暂停发放住房贷款”，显然，深圳楼市新政，在全国引起的关注度可能会超过任何一个城市。

“深圳版国十三条调控细则”的发布，从各地地方实际房地产市场来看，可能是迄今为止地方楼市新政中对当地市场影响是最大的。

深圳楼市新政的本意，是坚决遏制不合理住房需求，打击炒房，并非想制造藩篱。但恰恰也是新政的本身，暂停住房贷款针对的是非本地居民，而深圳的移民问题，在全国各大中城市中名列第一，达到总人口史无前例的80%以上，新政激起的反响自然是大了，即便和其它省市一样，也无法洗脱制造藩篱的嫌疑。

各种各样人为制造的藩篱，已经造成太多的不公，户籍也好，升学也好，买房也好，藩篱该到了被拆除的时候了，但愿藩篱不要成为房地产宏观调控中的另一种“矫枉过正”。