昔日地方政府助推高房价，今日两会亡羊补牢

昔日地方政府助推高房价，今日两会亡羊补牢

--网友爆笑恶搞之《楼市春晚》道尽房奴辛酸 

(文/冯晓东)

“两会”在路上，关于房价之合理调控恐一时难以两全其美好办法，不过，可以值得欣慰的是，我们终于承认地方政府助推高房价了！

地方政府助推高房价!以前我们不敢说,如今,两会能够正视,我想,能面对现实总比逃避好,至于解决办法慢慢再想。态度决定一切！

如今网友爆笑恶搞之《楼市春晚》道尽房奴辛酸。房价太高！房子买不起！我们没有办法，但是我们有呐喊的权利！用了一个星期的时间做了这个楼市春晚，用来表达心中的不满，希望在2010年不合理的高房价赶紧掉下来，让中国人民有所居，讽刺力度胜过十台央视春晚。

我不知道代表们平时有没有看这些民生，但既然有人在两会上提出了昔日地

方政府助推高房价，今日两会应该亡羊补牢。难怪委员张亚忠说：“地方政府助推高房价”。

最近在海南，明显地看出，一两个月房价就疯涨，这显然是不健康的，是炒出来的。我们要遏制炒房，它适当地高一点，市场形成的价格是合理的。因为GDP增长不能一味依靠投资。靠这种模式去拉动经济增长，总是不行的，是不可持续的。

由此可见，政绩考核要看GDP这种考核方式是有问题的。将来应该把地方的就业率，社会保障实现得怎么样，老百姓的收入增加得怎么样来考核，比用GDP来考核好得多。

如今，谈民生还是依然离不开房价问题。房价不降下来，一般人这种收入到80岁才能买个小户型，现在到底买不买？如果我们的房价是这样大起大落，那肯定也会出问题，所以我们是要千方百计引导房地产健康发展，让价格平稳地回到合理的位置上去，让房地产树立一个为一般老百姓盖房子住的观念。

人们常说美国的房子、中国的饭菜，但是美国的房子的自有率还不到70%，也就是说还有30%多没有自己的房子，要住廉租房，住普通的租房。所以说，我们急于买房子的心情要看怎么理解。如果大学一毕业，刚刚参加工作就买得起房子，这个也不实际。慢慢地积累财富了再来买，只能是这样。

房价高企已成全民关注情况。2009年，高企的房价是街谈巷议的话题，2009年底、2010年初上至中央下至地方频繁亮剑房地产市场，遏制房价过快上升成为了大势所趋。那么，2010年房价到底是升是降呢？房价高企的背后推动力到底是什么？如何做到居者有其屋呢？两会第一天，房价再次成为热议话题。来自吉林的全国政协委员徐涛认为，大城市楼市泡沫比较明显。发达的先进的城市，肯定有泡沫，而且大大的存在，有一些城市假如说国家一规划说以后要大力发展，划为一个什么开发区，他们瞬间就开始以小时的速度进行增长。

如果我们土地出让，建造成本，其他因素，还是像以前那样的话，楼市是掉不下来的。至于土地招标制度不合理是房价飙升的重要动力，专家我认为现在土地的招标制度不合理，要改。这种土地招标制度出现了地王现象，反而土地价格是越来越高，房价就越来越上去。当前急需解决的是中低收入者能够买得起的房子，能够租到的房子。

地方政府在房价高涨中扮演了推动者的角色泡沫是多方面的，尤其是地方政府把房地产作为重要的支柱产业之一，也是地方财政收入的重要来源，地方政府对房地产的积极性也造成了我们目前房价过快上涨。

面对高房价，大多数买不起房子的人该如何圆自己的住房梦呢？保障性住房是关键。房地产本身应该满足老百姓的居住要求，现在在这方面还不是很到位，应该有一部政府出资、廉价出租这样的房子，保证经济收入很低的这些人起码有个居住的权利，买不起房他可以租，应该加大这方面的建设力度。

平抑房价须遏制“政府炒地”。2009年全国房地产市场数据显示，2009年全年房地产成交量近9.4亿平米亿平米，均价为4695元/平方米，相比前一年均价上涨约24%，其中上海、深圳和北京位居房价涨幅前三名，同比分别上涨27.56%、18.32%和16.38%。可是，国家统计局发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，全国70个大中城市，房屋销售价格上涨1.5%。很多人不相信这个统计结果，甚至质疑国家统计局发布的统计公报准确性和科学性。为什么统计公报与人们看到的、听到的或者是感觉到的差距很大？如果相信统计局的统计，为什么这两组数字相差这么多？问题出在哪了？

再看国家统计局公布的GDP总跟地方GDP往往要低2%—3%，这又是怎么讲？因为各省在计算GDP的时候，他使用的缩减指数，因为要用一个可比的价格去比，这个缩减指数和全国的缩减指数是会有差异的。第二个合理的方面，就是各个省之间的货物调进调出，也是会形成一种比较差异的。第三个，就是一些大的跨省的企业，按照我们的统计规定是属地化的统计。举一个例子，比如说海尔，他属地的总公司是在山东青岛，统计应该是这个地方统计。可是，他有许多分厂在其他的地方办，而且办的规模很大，当然了，人家在那个地方的统计，他也要把它统计进去。

现在我们回到房价本身。2009年房价有大幅度的涨幅，才成就了“国四条”、“国十一条”紧锣密鼓的颁布实施，以期“遏制部分城市房价过快上涨”。中央经济工作会议上提出要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。显然房地产业不能仅仅依靠市场和开发商，要抑制投机性购房。房地产一线城市出的问题，它主要是两个重要原因。一个是一部分地方政府用土地换钱，作为财政收入。第二个原因，就是我们的社会资金很多，他要找一个出处，就炒房子。所以要解决房地产健康发展的问题，就应该对政府炒地的问题有一个规范。另外，就是社会资金炒房的问题，要进行遏制。

现在，政府采取了很多措施，减少中间环节。中间环节是要管理，因为它是一个市场，要在这里去投机，政府要有措施。现在有些人收入水平虽然不高，买房是买不起，但是高于平均水平高了很多了，这部分人不是要关注的重点，要关注的是70%—80%这些人，收入很低。有了收入才能去消费。这些人收入高了一定会消费，内需一定会起来，经济一定会健康发展。