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美女买房后开发商封盘

2009-11-02 13:55:00

上周五,公司组织郊外一日游,也为一些难得见面的同事创造了机会。有位美女同事问我,她几个月前买了XX花园的新房(签约)的第二天,开发商就“封盘”了,她问我是什么原因?我说通常开发商遇见美女买房,为了表示致敬,第二天一般“封盘”,“封盘”天数与此美女的“星级”相关。

但买房者不希望开发商封盘,政府也不鼓励或反对开发商封盘,那开发商为什么要封盘呢?我这里列出几条其它理由:

1.可能是项目违规、相关证件不齐全,被政府勒令停止销售,加以整顿,这种对于开发商而言属于无奈之举,为被动的行为;

2.一段时间,销售一直不理想,开发商可能会选择暂时封盘不卖。

3有的是地区内阶段性缺货,由于供应量少,价格直线上升。这时候,开发商封盘是采取一种销售策略,为了使的项目利润最大化,放慢推售节奏。

目前看来,第3种情况居多。事实上2009年3月份以来,全国许多城市商品房交易市场呈现异常火爆的景象,部分城市更是创造了2000年以来的新高,商品房交易市场呈现一路上扬的火爆局面。房子卖得火了,土地也跟着走俏。房地产企业信心大涨,目前纷纷出手抄底拿地,土地市场出现回暖迹象;与此同时确实存在部分开发商“封盘”的现象,抬高价格更是顺理成章和屡见不鲜。

美女同事的工作搭档刚才告诉我“XX花园”至今处于“封盘”状态,我说“你是否有夸张成份呢?,千万不要被人骂成是做开发商的“托”。

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