中小民营房企OUT了吗？

一直以来，城市中心几乎都是小房企、特别是与政府关系密切的小房企的势力范围，“见缝插针”、“勾兑为主”使然。当然，眼下的大房企，大多都是从小房企发展过来的。

除了一个不伦不类的中房，似乎再没有央企房企，但每个央企几乎都有房企。这段时间，“不差钱”的央企、国企、上市房企，几乎垄断了土地供给市场，就连大佬级的金地赵汉忠，都在叹息《无情供地，地产商集体蹂躏土地市场》，当然，赵大佬口中的地产商，基本属于央企国企上市房企。金地似乎也是蹂躏者之一、前不久刚高溢价拿下上海赵巷地块，叹息的原因可能是，自己的蹂躏力度不够人家强大而已，呵呵....

中小民营房企被逐出中心城市，这只是时间的问题。当然，“见缝插针”、“勾兑是生产力”的游击战依然存在。而，被边缘化的大部分中小民营房企，将何去何从呢？这是需要一份很厚的调查报告才能说得清楚。最近接触到以下几种情况：

第一、顾左右而言他的。这类人没有房地产情结、遵循的是“挣钱就是硬道理”，“小霸王他娘”自去年开始，就一直热衷于做“天使”、混PE，据说她在创业板上颇有斩获；

第二、傍大哥的。既然离不开这个行业，就降下身段傍大哥了。有个朋友依托自己原有的营造力量，承接政府的保障房建设项目，目前正风生水起；有位朋友跟有地的大哥合作开发，目前正忙着、情况也还尚好；

第三、上山下乡的。此处不留爷自有留爷处，与其在大城市里委屈做“馅”还遭白眼，倒不如去二三四线忽悠、埋伏。

中小民营房企路在何方？咱说不清楚，正所谓世事无绝对、只有真情趣。而，如果选择潜伏，就一定要受得起这份寂寞。只要长在河边走、就永远不会OUT！