人有多大胆地有多高产？

Lance：

2009-09-1416:23:19[回复][删除]

导爹不点评点评中海长风地王？

====================================注：朋友Lance原为佛山金地的少壮派。

人有多大胆地有多高产，这句令“母牛狂奔”的口号，似乎并没有过时。

最近，在上海演绎“面粉贵过面包”的故事的，都是一些“令人佩服得如滔滔江水”的知名房企。前段时间，金地以14495元/平方米的楼面地价搞掂赵巷地块，近日，中海以22409元/平方米的楼面地价拿下长风地块，大有“长风破浪会有时、直挂云帆济沧海”之势。

导爹一直认同“囤地是硬道理”（祥见前文），但对于“面粉贵过面包”的拿地，只能是“晕菜的燕雀”瞎猜“鸿鹄的牛逼之志”。

第一、“圈钱捂地、捂地圈钱”的资本游戏相当时尚，万科就是这种时尚运动的带头大哥，何况，大家都有“资产价格狂飙”的预期。今年以来跑马圈地的，基本都是央企、国企、上市房企，前段时间刚上市的中建（中海他爹），圈了几百个亿，不可能都用来购买施工机械吧？！

第二、导爹一直很认同碧桂园“低成本囤地”的做法，如果没有受到专项光顾，这一模式的后发力将是惊人的。任大侠离开北京的大本营，到二三线巡回演唱，唱的或许也是“低成本囤地”的主题曲；

第三、行政区域的可能再整合，“省会城市”或许倍增，这才是城市化未来所在。潜伏性的布局，远比哄抢地王更理智些。

能在一线城市当龙头，当然是美事。而，做“一线城市的凤尾”或做“二三线城市的鸡头”，这是一个说不清楚的问题，时间才能给出最后的正确答案。

耳边恍惚听到宋世雄老师的尖叫声“大家注意了，雄伟的房地产方队走过阅兵台了”，呵呵....