未婚子女购房为何不可一视同仁？

据说是为了巩固调控成果，地方政府之手继续干预楼市。2012年2月底，上海出台关于《进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》，其中“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要，且该子女无产权住房，方可在本市限购一套住房，并严格按照现有政策执行。”此项政策的出台，为本已迷茫的上海楼市雪上加霜，对于相当部分未婚子女及父母亦是一个“沉重”的打击。2012年3月1日起包括上海松江等各区房地产交易中心已开始陆续执行上述政策。

上海限购新政，严卡婚房，令不少原本想趁眼前房价下降的情形下，欲为成年子女购房的市场刚需客户一头雾水。新政强调“无产权未婚子女方可新购一套房，政策的欠妥性不仅让近期表象化销售回升的迹象是个打击，而且在未婚子女购房上不一视同仁，区别对待，政策的”打击“对象无疑还是弱势群体。就市场而言，有产权未婚子女就未必有婚房，这种产权实际上也只是形式而已，三口之家一套房，未婚子女挂名是一个普遍现象，因为中国人意识中房子传世是社会上形成的一种普遍想法。

楼市调控已二年多，一、二线城市的限购、限贷、贷款利率上升等本已饱受争议，购房者对相当一部分政策存在较多的困惑。而上海推出如此新政，陷准婚族于十分尴尬的境地，甚至可以说，对准婚族是一种严重的歧视！按照上海新政，上海户籍居民家庭成年子女要独立、想购房，必须符合“因婚姻需要”及“无产权住房”的要求，政策的苛刻、苛求是在让谁寒心。

调控不就为了降房价，降房价不就是想让的确需要的购房者都能买房，楼市一面萧条依旧，一面政策严加苛刻，新政有形的压力，不免徒增民生矛盾。即便政府限购政策不变，打击的是炒房、囤房，明明正常的市场刚性需求，却要用政策的有形之手横加阻挠，让大部分准婚族、年青人成人以后唯一可以冀以希望的住房梦瞬间破灭。

上海商品住房自2012年2月初以来，已连续五周阳线增长，新年后部分房产商楼盘降价令市场鼓舞，但这种“回暖”的背后，前景依然不甚明朗，上海要员在北京已表态，限购在今年不会变，这种姿态，看似强硬，从市场的角度，地方与中央的博弈仍然激烈。不仅是上海，各地财政在缺乏土地出让金的现实下，纷纷吃紧。至今，全国土地市场冷清一片，要拿地的房产商，基本都以底价成交。2012年2月，上海崇明某地块，原本以10亿元价格招拍挂已售出，经房产商损失定金退地后，政府以半价再行挂牌，令银行、地方政府、房产商、市场全盘蒙羞。如此市场，怎可过早言论楼市“回暖”？GDP下降，政府口径是控制投资，其中奥妙谁能知晓。

上海新政，从小处讲，是对未婚子女购房问题上不一视同仁，从大处讲，是上海楼市的重大利空，如若继续如此，按照上海新政《通知》规定，完善居民住房保障体系又从何谈起？