冯晓东：经济危，房贷追加息，营造公平谈何容易？

经济危，房贷追加息，营造公平谈何容易？

---入世十年后看2012年中国经济走势

冯晓东

入世十年 中国经济 房价 营造公平房贷 加息

十年前，多哈世贸会上一记棰声，标志中国融入世界，记得那时我们面对世贸说得最多一句话就是：狼来了！十年过去了，毋庸置疑在危机重重中我们成熟多了，全球多元化带来的改变已深入每个人的方方面面里里外外，普世的价值观随经济更是浸润每个人，期望在入世十年之际以更加宽容的姿态拥抱世界文明。

十年后，如果我说中国经济将迎来最坏时期肯定有人会反驳，不过诸位听我说完，冷静客观分析中国目前经济形势：中国经济探底，房价看起来降了，房贷月供追涨人民币加息，中央政府在入世十年国际会议上所言“营造公平的市场经济环境谈何容易？！

十年前，中国终于在经济上跻身于“国际主流社会”，福兮祸兮？10年过去了，中国何以还在争市场经济地位？入世十年却仍未能获得市场经济地位的承认，是不是该自我反思呢？这十年,是经济发展的十年，是财富迅疾向少数特权阶层聚集的十年，房地产行业发展即为有明证。2001年入世的时候，我们都认为之后就可能成为一个完全市场经济国家，十年过去了，设想的并没有完全地发生。

中国这十年的变化是历史上全所未有的：一方面是前所未有的好，一方面则是前所未有的坏。中国在教育、医疗方面的投入比不上世界上最贫穷的国家之一乌干达，让人汗颜！强压人民币升值，实质是将其政治化，因此，我国应坚持自主原则，保持基本稳定。十八大之中国必须重启改革，因为外部环境为30多年最困难境地，世界经济已步入百年一遇的漫长寒冬。全世界有16个经济体曾达到25年以上的7%以上的高增长，但只有六个最后进入高收入经济体，中国未来何去何从？

固然，未来的10年，对于中国来说是挑战大于机遇。外贸红利、人口红利几乎走到尽头。许多跨国公司承担环境和社会责任方面做的还不错，但是往往陷入了商业腐败的泥潭。国内企业与跨国公司的合作与竞争在未来一段时间仍将愈演愈烈，中国的企业向高附加值业务转型是必然趋势。因此，未来希望中国转变经济发展方式的步子迈的大一些，能够制造快乐并让更多人分享。

事实上，中国经济将迎来最坏时期，君不见A股市场加速赶底，所谓的“估值底”在经济的滑坡风险没有释放之前还无法确认。沪市成交金额创下近三年来的新低后，又立即顺势向下一度跌穿2307点“政策底”，目前多空双方围绕2300点争夺激烈，决定胜负的核心关键因素依然来自于经济基本面和资金流动性，对于股市压抑的因素经济变差的预期已经很明确，对于股市支持的因素流动性的存量和增量宽松也比较明确，惟一不能把握的是双方力量的强弱对比。因此我们说中国经济将显著下降！

政策转向，流动性环比将改善。股市是靠钱堆起来的，外部环境缺钱，内部也在抽血。尽管存款准备金率下调了，但绝对值仍处于历史高位，整个市场的资金供应状况还是非常紧张。当前的数据我就不举例了，但数据无疑增添了市场的忧虑，也加大了市场反弹的难度。总体而言，随着通胀回落、外汇占款的减少，为政府将适度放松财政及货币政策来保增长留出更多空间。CPI继续明显回落，股市提前反映经济，因此可以说是进入底部三部曲。

就全民关注的房产业来讲，加息叠加效应将体现，有记者测算了一下，贷50万的一套房子明年每月多还款326元。于是，楼市冷了，明年可能提前还贷却热了。因为怕加息，提前还贷人数增多。房奴们忙着还贷款，银行工作人员也忙得不可开交。另一方面，房价虽然下跌了，但依旧抵不过贷款利率上涨。也就是说，虽然房价降了，但银行贷款利息却上涨了，涨幅远远超过房价下跌的幅度。贷款购房者的实际成本没有降低反而增加了。房价下跌、贷款利息大涨，房奴不过是减少了部分首付，在总的购房成本中，减少给开发商的房款变成银行的利息。货币政策紧缩是本轮调控限购之外，最严厉的政策。

有鉴于此，我才说中国政府在入世十周年国际会议上所言“将进一步营造公平透明市场环境”很难。中国加入世界贸易组织十周年高层论坛于12月11日在人民大会堂举行，国家领导人在发言中认为入世是中国改革开放进程中的一件大事，标志着中国对外开放进入了历史新阶段。加入世界贸易组织，是中国全面分析国内外形势、为加快推进改革开放和社会主义现代化作出的重大战略决策。加入世界贸易组织以来，中国坚持享受权利和履行义务相结合、实现自身发展和促进世界共同发展相结合，积极化挑战为机遇，在更大范围、更高水平上参与国际经济合作和竞争，大力发展开放型经济，推动中国和世界的关系发生了举世瞩目的变化，这些我们认可。

10年来，中国全面履行加入世界贸易组织承诺，贸易和投资自由化便利化程度显著提高。坚持实行平等互利、合作共赢的对外开放政策，为世界经济发展带来有力推动。积极承担应尽国际责任，努力推动各国共同发展，10年来的实践，丰富了我们在经济全球化条件下发展中国的认识，坚定了我们实施对外开放基本国策的信心。不过，中国将进一步营造公平透明的市场环境谈何容易？今天看新闻还谈到贵州省公务员招考体检医院由政府指定的省武警医院实行，而很多考生通过了公务员考试取得了笔试第一第二的成绩，在三级甲等医院自行体检身体合格却在政府指定的省武警医院体检不合格的现象，于是纷纷上访中央，要求公开、公正、公平。试看，一个现象就说明了营造公平透明的市场环境谈何容易？还有经济适用房政策、保障房制度等等，营造公平透明的市场环境都谈何容易？

是的，古人云“未雨绸缪”，一个具有“忧患意识”的民族才是前进的有希望的民族，喜欢一直听赞扬汇报喜人成绩而看不到缺点的民族是没有希望的民族。所以，正逢中国入世十周年，我要在喜庆的气氛中斗胆说一说“缺陷”：2000年以前人们尚可在艰难的生活中求一缝隙，2000年房价中国一个县城不超过500一平米，蔬菜都在5毛以下，西瓜是可以卖到5分钱一斤的，上大学一年几千，煤气曾经30元一罐，如今入世十年后，工资翻了一翻，物价翻了N翻，这10年的发展成果到底被谁“窃取”了？2000年以后教育改革，医疗改革怎么越改越贵？人民群众真希望能公开透明！企业是国家的企业，为什么老总和中干们的工资和福利待遇如此之高，而在一线干实事苦干的基层员工得到的仅仅能维持温饱？不知道何时医药市场才能公平的竞争？希望国家尽快出台相关政策对社会药房进行补贴扶持，因为现在医院都有补贴不能体现出社会主义市场经济的公平和谐性。

入世十年，功大于过，然正本清源，正视“缺陷”乃“为人民服务”宗旨，期盼能得到国家领导人重视和解决。