豪宅有磨难，少爷能持否？

前两天看电视新闻，相关媒体为了表达限购对于调控的巨大贡献，于是在【晚间新闻】里特地追踪了一记房展会的节后余生，说在佘山停车时候，有中介上来举着牌子都受某知名别墅，原价1400万现在910万成交。画外音意味深长：“曾经一度高高在上的豪宅，也开始了大幅降价”。

我并不想揣测这条新闻的真假，也对这条新闻的政治用意没什么兴趣。但这条新闻里揭示了一个道理，或者说扭转了一个常识，即那些砖家言之谆谆听之藐藐的“豪宅不跌论”现在在够分量的冲击下已经“豪宅来呀来，去也去，都是一场梦！”

在一个相对平稳的市场，所谓豪宅的确具备一定的镇定能力，但当风潮来袭的时候，特别是这种风潮还是带有一定级数的时候，豪宅就像一个穿着华丽皮袍的少爷，他可以长期服用冬虫夏草而朱颜玉润但在求生这个生死时候，他未必会跑得过那些衣衫褴褛们。

豪宅如少爷之A面——有产阶级的战斗力问题

50后到70后之间，有一个敏感是同时具备的，即对于历史的反思和关注。我们经常讨论一场半个世纪前的内战，我们从小受到的主流教育无外乎周立波所言的“在那里有我们的宝岛台湾，他们还生活在水深火热之中”，但随着阅历和眼界的同比例放大放宽，我们开始知道那不是事实，因为“那辰光，台湾已经有600多家夜总会了！”

在很多观点中，有一个观点从人性角度来阐述，我至今认同且记得——战斗的一方是有产阶级，他们有资产有牵挂有物欲横流，说的更明白点家里有房子有儿子有外快还有小三小四，他们在战斗时候脑子里往往牵挂着胡司令的饭局、张先生的外快、四马路的小姐，所以诸多牵挂自然分心；

但对面的无产阶级则不然，那苦的已经没有任何值得牵挂的家庭、父母和故乡，属于随时随地可以离开永生永世不想回来，所以往往他们作战更加勇敢，这种勇敢是仇富也是一种求生本能，因为你对面的不是立场相左者，而是掠夺了你的房子、女人和吃喝嫖赌的诸多人生享乐。

所以有产阶级在和无产阶级的面对面拼刺刀中，因为存在诸多“放不下”所以战斗力有限。

回到豪宅，也是这样一个少爷，尽管皮袍华丽面孔白皙但在面对长工翻身的本能、求生的本能乃至仇恨的本能面前，少爷赤手空拳绝对不是长工的对手。

豪宅亦如此，尽管装修华丽尽管地段优越尽管服务尽美，但面对庞大的成本投入所带来的资金回笼要求，甚至还有滚动开发对你的“催什么催”，豪宅在面对真正“足够能级”的风潮时候，往往最先HOLD不住，也就情理之中了。

豪宅如少爷之B面——来也匆匆去也匆匆恨不能相逢

揶揄了豪宅的软脚蟹本质之后，我们翻一个面再来看看。

不错，豪宅有真假，这种真假在一个下行市场里表现出来的区别在于“能熬多久”的程度问题，而非“能不能熬”的属性问题。

但是同样再举少爷和长工的例子，我们又可以发现，少爷固然在面对生死的战斗力上逊于长工，但一旦少爷重新做了少爷，那是不是少爷的成长胚胎基因会好于长工呢？

答案是肯定的。

一旦斗争结束，少爷和长工就算同时开始补营养，那么吃惯了咸菜泡饭的身体机能自然无法合适突如其来的鱼翅鲍鱼，弄不好还会造成身体的不适应。所以我们再假设，如果市场在经历一段很长时间的蛰伏或者说对峙之后，豪宅还能扛住不跌，那么一旦市场重新趋暖，豪宅的价值造成的价格本色又会重新夺回黄色领骑衫，这也是一个事物的正反两方面辩证思维所造成的。

同样的两个人，在身体正常情况下，比较他们的身体素质，你可以列举很多项目比如跑的速度、跳的高度、心率心肺功能、承受运动极限时间，等等；但是两个同样生病的人，要考量他们的身体素质，或许只有一个方法，那就是康复速度和程度，从这点看，长工受伤和少爷磨难，在康复这个环节上，身体底子起了巨大的作用。

所以，在目前情况下，豪宅就是一个少爷，如果家底够殷实本人也还有那么一点本事，那么自然可以在一个负面的市场环境下得以生存，按照陈道明在【围城】中的台词，这叫“我军做战略上的暂时撤退”！

但相反，如果这个少爷从小的鱼翅鲍鱼和冬虫夏草，只带来在四马路的威猛，那么在这个时候，你要准备接受一场翻天覆地的变迁，是境遇上的是品质上的更是尊严上的。

所谓豪宅不会跌的命题，如果在没有定语的情况下，是具有一定斡旋空间的，而确定了一定的背景条件，那么少爷就当自己生了一场感冒——红尘来呀来去呀去，都是一场空！

少爷，磨难一年，能持否？！