限购令，暧昧以对背后的苦涩

二月天，仿佛已感悟到春意的盎然。

楼市，不但丝毫感受不到春意，而且“阴霾”笼罩。

“新国八条”之下的限购令，已远远不是一只“靴子”那么简单，而是一柄“达摩克利斯之剑”，剑影之下，国内房地产市场一片“凝重”气色，银行、房产商、购房者皆谈“令”色变。

2011年1月26日，国务院常务会议推出“新国八条”，宏观上“高调”依旧，而其中强化差别化住房信贷政策，对二套房实施首付不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍，这个时候，距离春节才短短八天，调控重拳砸向楼市，让各地原本筹划新春前后开盘的房产商一下子陷入悲喜二重天，节庆气氛荡然无存。2011年2月13日，未及新年元宵，国务院又高调部署，要求尚未实施住房限购的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市在2月中旬前出台住房限购细则（即2月20日之前）。调控高压持续加剧，限购令着实让各地政府陷入两难境地，如若限购真刀真枪，地方经济损失无以计数；如若想曲线敷衍，便又忤逆了国务院旨意，此时的限购令，真是地方政府的一颗难以下咽的“苦果”。

限购令有没有转机？其实当房地产的利益博弈仍在继续，房地产利益分配在大小政府、利益集团之间依然见不得“天日”的时候，许多往往被认为是“囊中探物”的事情，便会出乎于意料之外，让人不由得不跌落眼镜。

权威传媒机构“新华社”在2月22日新闻称，“二月中旬前”期限已过，地方政府却态度暧昧，仅有全国15个城市和一个省会出台房产限购措施，而全国大多城市未按期出台限购令。离国务院调控规定相去甚远。是不是讽刺，房地产利益链大家心里都明白，就好比“瞎子吃馄饨，有数”。作为权威传媒，说出来，是一种责任，不说，当然也无可厚非。

国务院常务会议明文要求各地限时限刻出台限购令，问题便是“仅仅是要求”，而对假若不出台限购令，又如何便没了下文。限购令，整个楼市都在看着，整个社会都在瞩目，过了时限又咋的？有没有摘几个“顶戴”的勇气？有没有“杀鸡儆猴”的魄力？结果当然是看不见、摸不着，而所表现出来的是中央政府无奈，地方政府自鸣得意。

多城市“明目张胆”抗旨，在出台限购令上大为暧昧，这个背后又说明了什么问题？事实上限购令的全面铺开，不免有些“矫枉过正”，讲的是“房价过高、上涨过快”，但且无甚么标准；调控虽有追责一说，且从未见有失职官员“削职发配”；尽管调控一轮紧似一轮，而地方政府对土地拍卖的热情却从未减弱；地方政府对土地财政的依赖、对土地GDP和政绩的显耀从未改观，而中央政府对土地财税改革本身的态度就极为暧昧；政府对土地招拍挂旧制依旧，致使地价连年暴涨，在限购细则和要求上都对地方政府舍本求末，显然，地方政府暧昧资本足够，也显得有点有恃无恐；限购之下，已反映和暴露出一系列足以增加民生矛盾的“假社保”、“假离婚”、“假保险”、“假成交”等一系列社会问题；限购所催生的各地房租上涨，已转嫁到很大一部分受限购的刚需人群；限购又使户籍藩篱明显地人为地加剧，一、二线城市的大量刚需，本已逐渐融入城市，为这个城市流汗出力，因为限购，被迫游离于生活之外，这种被悲哀的结局何时才能了断？

限购令旨在抑制房地产市场的投资投机、抑制过高的房价，但限购令所带来的社会阵痛恐不会一时消失。限购令之所以让地方政府暧昧，是因为这个政策的背后依然存在着鲜为人知的故事。