- 博文
为什么6月全国商品房成交大增35%
2010-07-15 13:24:06近期,房地产行业甚是热闹,不仅是政策方面的言论烦杂,一会说要放松,一会说不放松。而且,市场面也在发生变化,降了企业逆热抢地之外,商品房销售也渐有起色。从全国来看,5月份成为新政之后市场最恐慌的一个月份,开发商不敢推盘,购房人不敢入市,所以5月成交量较4月下滑16%。
商品房销售额1.98万亿元,同比增长25.4%,增幅比1-5月回落13.0个百分点。其中,商品住宅销售额增长20.3%。下半年,销售面积同比增幅还将持续回落,预计全年成交量将比去年出现二成左右的下滑。经测算,1-6月份全国商品住宅成交均价上涨6.7%。 2008年以来我国商品房年初累计销售面积同比走势 数据来源:国家统计局网站然而,6月份的情况有所好转。6月份全国新建商品房销售面积为为什么6月全国商品房成交大增35% 近期,房地产行业甚是热闹,不仅是政策方面的言论烦杂,一会说要放松,一会说不放松。而且,市场面也在发生变化,降了企业逆热抢地之外,商品房销售也渐有起色。从全国来看,5月份成为新政之后市场最恐慌的一个月份,开发商不敢推盘,购房人不敢入市,所以5月成交量较4月下滑16%。 然而,6月份的情况有所好转。6月份全国新建商品房销售面积为0.92亿平方米,较4月份上涨35.3%,超过去年0.78亿平方米的月度均值0.92亿平方米,较4月份上涨35.3%,超过去年商品房销售额1.98万亿元,同比增长25.4%,增幅比1-5月回落13.0个百分点。其中,商品住宅销售额增长20.3%。下半年,销售面积同比增幅还将持续回落,预计全年成交量将比去年出现二成左右的下滑。经测算,1-6月份全国商品住宅成交均价上涨6.7%。 2008年以来我国商品房年初累计销售面积同比走势 数据来源:国家统计局网站0.78亿平方米的月度均值。主要是因为相比5月份,6月份开发商推盘量增大,促销的项目增多,所以出现了成交量的增长,但这一增长势头很难保持,接下来成交量还会有所回落和波动,下半年会保持盘整振荡格局。
从同增长情况分析。1-6月,全国商品房销售面积3.94亿平方米,比去年同期增长15.4%,增幅比1-5月回落7.1个百分点。其中,商品住宅销售面积增长12.7%。1-6月,商品房销售额1.98万亿元,同比增长25.4%,增幅比1-5月回落13.0个百分点。其中,商品住宅销售额增长20.3%。下半年,销售面积同比增幅还将持续回落,预计全年成交量将比去年出现二成左右的下滑。经测算,1-6月份全国商品住宅成交均价上涨6.7%。