信贷制度缺失助长地价泡沫

肆虐、暴涨、疯狂，用在中国房地产市场土地拍卖上大概一点也不为过。

2009年9月10日，央企大鳄中海地产集团以70.06亿元的价格拍下上海普陀长风6E、7C地块，楼板价高达22409元/平米，目前该地周边现房售价可能还达不到这样的价格。中国的新科地王的诞生，用冠冕堂皇的话来说，是刷新了国内土地市场的记录，但是，这实质上是完全人为地制造房地产市场虚幻火爆假象，为房价飙升提供借口。所以每一次“地王”的诞生，房价必涨无疑。楼市高房价，在一次又一次地刺激着人们的神经，民生的怨怒仿佛已经“孕育”着新的“陈胜和吴广”，高房价的黑暗必然要被打破。

中海70亿折桂“上海长风”，荣登中国地王新科状元宝座。央企如此财大气粗，个中所反映出来的更深层次的原因，已经超越了一般的房地产开发范畴，这就是肆意对真正房地产市场化践踏和对民生市场的掠夺，完全可以想，当地王在不断攀高房价的同时，而谁是高房价最深的受害者？最终又是谁在为这几近疯狂到“天怒”的房价买单？

那么，可以这样说，每一次“地王”的诞生，便是一次“血腥”的开始，高地价所带来的高房价的连锁反应抑或是一种对楼市民生的一种“杀戮”。“地王”一次次地出现，难道我们能解释这是拉动内需？什么是真正的拉动内需？拉动内需的实质又是什么？一些政策层面上的东西，已经走入了误区，难道中国经济要靠“地王”刺激和回升？在那些央企、国资一次次地制造地王之后，地方政府也在一次次地获取高额土地出让金，忘却的都是“地王”抬高房价的事实，这种状态下的内需便逐渐畸型，最终演变为一种“被谋杀”。内需，根本就是一种民需，以民需为基础，才能拉动内需。而拉动内需还存在另一个潜在的特征，便是“和谐”，当每一次“地王”诞生后，且在一次又一次推动房价的上涨，“和谐”也就在一次又一次的褪色，此时，拉动内需便成了“地王”的最后“遮羞布”，“地王”频现，其中必定蕴含着背后的推手，其实已经是一个公开的秘密，便是这些国企、央企可以源源不断地得到国家信贷输血。

“地王”的不断演绎，理由一大筐，而其中土地资源的稀缺和珍贵，以及拉动区域经济，扯虎皮、作大旗，是诞生“地王”的障眼法，殊不知，每一次“地王”的诞生，无论是央企，或者是地方政府，心怀的“鬼胎”唯恐无人戳穿，其实，那种心照不宣的痕记，就像一只遇险的兔子，只把头窝在草堆中，但是，且又为何偏偏要当一回“欺世”的角色。

“地王”的一次次诞生，仿佛就是“末代皇帝”一次次丧钟。中国有句俗话，“外行人看热闹，内行人看门道”，现在的土地拍卖，几乎都是清一式的竞价方式，而每一个“地王”，总能以超出人们惊叹和意料之外的想象，地方政府除了在已经离谱的底价和溢价上狠狠地赚上一把之外，而国企、央资拿着几近不劳而获的资金（因为国家贷款政策的倾斜），以超凡脱俗的气概大举“入侵”房地产市场，并由此不断演绎和衍生“地王”，天量的信贷和国家的资金便经由国企、央资和地方政府把玩土地市场，在这样的背景之下，难道高房价不是人为制造？这些地方政府和国企、央资制造“地王”的背后，抑或是典型的新世纪“官匪”一家，以及由此可以看出利益集团相互之间的一种深度“默契”。而国家信贷制度的缺失，在一定程度上，直接或间接地助长了地价泡沫。“地王”不可无度，“地王”不可泛滥，否则，“地王”便成为一种罪孽。