赵春雷:市场将现先抑后扬

 2010年，在国家一系列宏观调控政策等因素影响下，上海一手房开局市场虽然成交量大幅下降，但成交均价并无明显松动。关于2010年上海一手房市场的预测，大部分市场一线营销人员认为依然看涨。

上海海乘星行行销服务机构副总经理赵春雷在接受记者采访时说，上海1、2月份的成交量平淡、市场观望情绪浓厚其实是一种正常的市场反应，这主要是由国家连续的货币调整政策以及12月份末班车的过度透支而造成的。就2010年上海一手房市场而言，应该会走出先抑后扬的态势，最晚三季度市场即会逐渐恢复，价格也会持续走高。

之所以做出上述判断，赵春雷的解释是：2009年房地产市场疯狂，供应量放大，但房地产的投资量却并没有加大。2010年，由于过度透支房源，势必会进一步造成供应量的减少。在投资增量、供应量持续减少的情况下，想让上海房地产价格下跌很难。即使目前持币观望，但需求始终存在，所以3季度甚至2季度末市场即会修复。要想真正让房价回落，不是打压房价，而是应该想办法增加供应量。