国人好“赌”亦为高房价一大诱因

中华民族优秀灿烂，自然与国人的勤劳勇敢密不可分，而且举世闻名。但国人的另一面，好“赌”的天性，同样“流芳”于今世，而且渐渐地竟也成了一个文化、成了一个传统，同样举世闻名。

从美利坚合众国的拉斯维加斯赌城，到马来西亚的云顶，再到澳门的葡京赌城等等，凡遇有赌的，国人无不“前赴后继：，纷纷远近悦来。国人的好“赌”文化不谓不根深蒂固，原本充其量也只是在“银子”上的输赢，但是国人好“赌”的天性，好“赌”的劣根，当然还有好“赌”的传统文化，以至于赌博花样百出，什么都可以拿来赌一下，这不，如今都纷纷押宝在房地产的投资上，好“赌”的潜移默化，竟然赌到房地产上面来了。

过去的一年，国内房地产市场创造了极度的“疯狂”，总共12万亿元的商品销售，房地产却占去了50%。而2009年的房价，则创造了中国房地产开发20余年的最高记录，国内一、二线城市房价比2008年普涨50%以上，个别楼盘涨价达到250%。面对如此几近“巅峰”的高房价，国人一面不停的咒爹骂娘，一面又暴露出原本骨子里已经无法抹去的好“赌”天性，在各地楼市中，显现出来的为什么总是一片“追涨”的心态和行动，追根溯源，国人骨子里一个“赌”已然成为一个“烙印”，“追涨不追跌”印证了国人好“赌”到什么都要“赌”的一种狂躁心理。

可以讲，楼市高房价，固然有经济的、政策的、国际大势的、地价的、政府的、房产商的等各方面因素，但纵观整体房地产市场，国人已经延续数千年的好“赌”特性仍在“薪火”相传，从小赌到大赌，从“银子铜钿”到房地产，哪怕只一丁点儿的“机会”和“诱惑”，赌一把的心态永远占据上风，无可置疑，国人好“赌”的天性与追涨的狂躁，已当仁不让地成为推高房价的一大诱因，因此，楼市量价齐升与好“赌”的推波助澜有着密切的关系，好“赌”亦正渐渐成为房地产市场中一种“割不断，理还乱”的“痼疾”，“痼疾”不除，房价难降。

2009年12月31日，著名传媒“21世纪经济报道”载，“本年度最后一周，深圳楼市上演了最后的疯狂，几乎全民炒房”。最后一周一手房共成交1118套，环比上升20.2%；成交均价26195元/平米，环比上升17.6%；二手房成交7219套，环比上升22.7%；既成事实的“全民炒房”，实为楼市罕见，你想“眼不见为净”都不行，国人的好“赌”造就了深圳楼市2009年最后的“疯狂”，深圳某著名地产咨询公司数据显示，演绎最后“疯狂”的基本上都是炒房者，这些炒房者看中的是深圳目前的租赁租金水涨船高，加之利息处于历史低位，租金与月供差距缩小，因而，在“赌”一把的同时“做好了长期抗战的打算”。虽然是深圳现象，然可见好“赌”的张狂。2009年的房地产市场，刚性需求迸发是不可否认的，但是，楼市几近失态的癫狂，十分明显地反映出庞大的投机市场。仍然是深圳，年内涨幅达100%，房价的快速上涨，对真正的自住型需求形成挤压，相关研究机构透露，比如在2009年10月深圳一手房市场，90%以上为投资客所购买，个别楼盘投资客户突破90%以上。

上海，曾经的历史，自然也与“赌”是分不开的，今天的房地产市场，由于上海的“国际化”渐成趋势，以至于正逐渐形成新时代的“十里洋场”。2009年的上海房地产市场土地招拍挂，政府取得了日进2.5亿元土地出让金的“光辉”业绩，地价的快速上涨随之而来的自然也是房价超涨，统计显示，上海2009年平均涨幅超50%，除了“蜗居”的上海人之外，“新上海人”正斥指“上海的房子已失去生活资料的本质属性”，虽一针见血，但且在上海房地产市场同样量价齐升的背后，反映出这个“新十里洋场”的城市国人好“赌”的传统和刺激。君不见2009年下半年浦东某豪宅销售当天外发新闻称成交40余亿元的“奇迹”，恐怕连外国人也为之叹服，有传媒报道一个法籍华裔下注巨资“豪”购9套。相关调查机构显示，近80%为投资客，有关专家将此称为“高房价”的“粉丝”，呜呼，好“赌”心态之下再加上无度炒作的超高房价和实际每平方米价值究竟是不是“名副其实”尚且有待考证，如此高房价之下的楼市竟也滋生出“粉丝”，可见，国人好“赌”已完全超越常规意义上的“赌”一把，在房地产市场的好“赌”不仅仅让人触目惊心，盖是因为好“赌”让楼市逐渐变“味”，事实证明，因为国人的好“赌”，已非常十分明显地成为推高房价的实质性的诱因之一。