“房托”会很受普通百姓欢迎

“房托”常常是指开发商雇佣来的假装买房的人，有些开发商或代理公司为了营造楼盘热销的场面，会在开盘前后或节假日，花钱请些装扮成客户的人，让这些人或者排队或者在售楼处装模作样地要买房产。有些买房者会受到售楼处热闹气愤的影响而更容易作出买房的决定，这时候“房托”起了对买房者非常负面的影响，所以人们不喜欢“房托”。

还有那些看好房产后市且公开发表相关言论的人，也常常被“空军”称为“房托”。

那“房托”怎么会很受普通百姓欢迎呢？

其实“房托”也可以代表房地产投资信托基金，虽然房地产投资信托基金是一个好的创新，但“房托”一词似乎应是贬义。联想到“夫人”不一定指出女人，也可以指男士；再考虑到“房地产投资信托基金”称呼与RealEstateInvestmentTrusts一样，感觉有些长，既然英文有REITs缩写，中文以“房托”代之，未尝不可。

前几天写了当前房地产信托投资基金在我国已成为房地产金融的热点。确实，房地产信托投资基金集合社会各方面资金，聘用专业人士投资和经营管理，它不仅可解决开发企业外部融资渠道单一和困难的问题，而且可以促进房地产业资金和产品结构不断优化并减少商业银行的贷款风险，更为中小投资者（包括普通百姓）参与房地产投资和收益提供一条现实途径。

2008年12月8日国务院办公厅《关于当前金融促进经济发展的若干意见》（国办发〔2008〕126号）中第五点“创新融资方式，拓宽企业融资渠道”的内容包括以下（十八）：开展房地产信托投资基金试点，拓宽房地产企业融资渠道。发挥债券市场避险功能，稳步推进债券市场交易工具和相关金融产品创新。

我国房地产投资信托基金试点工作正在准备阶段，预计2010年会在银行市场间流通的债权型房地产投资信托基金试点很快将展开；而类似海外的在交易所上市的股权型房地产投资信托基金全面推广预计还要过一段时间。到时候，我们普通百姓也可以买卖“房托”。