房产税传闻很凶基本上是超级大忽悠

房产税传闻很凶基本上是超级大忽悠

媒体报道重庆上海开征房产税，印证的都是没有权力决定房产税开征的人物的话语（至少在法律上如此），因此，传言满天飞的房产税基本上是个大忽悠。

第一个，法理内在逻辑矛盾。中国的房产很奇怪，土地是国有的，只有“租权”，没有所有权；这里不可能征收财产税。剩下的是对房屋余值征税，但是，地上的房屋是折旧的，贬值的，因此，法理上无法克服。

第二个，房产税征收的前提是毙掉土地出让金，这是要地方政府的命根子。他们不可能因小失大，如果两个都收，无法应对各种质疑，逃不了重税的指责。

第三，如果房产税对楼市调控有效，那么，可能刺穿整个房地产泡沫，殃及整个经济和金融系统，如果无效，反而成本推动房价上涨，更加被动。

第四，房产税征收面临很复杂的问题，涉及到土地改革、征信系统、房地产税收改革以及评估和征收问题，得不偿失，容易成为诸多矛盾的火药桶。

基于以上四个理由，我认为房产税百分之百的是个超级大忽悠，根本就不可能出来。出来的也顶多是个试点，空转几年，和物业税一样，夭折。还是那句话，没有正式文件出来，我们尽管将此当作舆论调控的一部分。为了调控，连七十年之后的悬案都拉出来了，无偿收回的激烈措辞都拿出来了，可见，舆论调控性质非常明显。股市最近暴跌，就是舆论调控的后果之一，有人想在资本市场上做波段，在舆论上忽悠。房产税基本上是个超级大忽悠，不信走着瞧，看看何时下正式文件。