只字描述： 2010 年中国楼市

只字描述：  2010 年中国楼市

昨天在浦东星河湾会所与冯晓东、韩建君、付琦、导爹、宋会雍、崔康、姜新国、顾海波、钱建良、高原兰等博友参加新浪的年度颁奖大会，会场滚动的视频字幕打出一行字：用一个字或用一个词描述2010年的楼市。

一直关注楼市的博友们对2010年楼市心中早有定论，加上练就的文子功夫，所以个个脱口而出，朱晓红、冯晓东、韩建君、付琦、导爹、宋会雍、崔康、姜新国、顾海波、钱建良、高原兰等人依序说出的一个字是：博、堵、乱、乱、囧、雷、度、变、盘、混、高。

这每些字，除少数是中性词外多数都是贬义词，一看就是对2010年楼市不太看好，这里我试着对每一个字的含义做一解读，这只是我个人望文生义的理解，不代表他们本人的想法：

搏:地方政府、开发商、消费者之间的利益搏杀在不断升级，博弈战果是消费者输,政府与开发商未赢；

堵：调控采用的战术堵、追、卡，使得买也难，卖也难，房价还在涨,政府没面子,开发商不安宁,百姓不高兴,大家心里都堵得慌;

乱:是市场主导,还是政府主导？还是政府与市场共同主导？抑或是干脆去市场化?市场乱、政策乱、人心乱、舆情更是大乱！

囧:政府囧的是调控铁拳打在棉花上没效果；开发商囧的是中央政府压、百姓骂、地方政府态度暧昧语焉不详;中低收入消费者囧的是涨价买不起，降价也买不起，气愤空气愤，吆喝白吆喝；

雷:楼市太复杂，专家也迷茫，迷茫时际舆情乱，很多话语太雷人;

度:房价无度，人天共愤；调控无度,适得其反；消费无度，弊在透支；

变:政策突变，楼市云起云涌，房地产前景堪忧,企业自危……

盘：2010年是楼市盘整年，但盘得不细，整得不灵。

混：2010年的中国楼市是不在状态的楼市，是一个不想作为，没有激情的一年，大家都在混，一任政策瞎折腾；

高：2010年房价继续走高，但房地产行业的整体素质不高，对应房价的全民收入也没有提高。