周康成大浦东桥头堡 购房圈应市场而生

周康成大浦东桥头堡购房圈应市场而生

临港周康陆家嘴三点贯穿连起整个大浦东

我简单说一下，首先我对周康板块可能没有在座的各位那么熟悉。南汇并入大浦东，在新的浦东可以看到三个点，一个是临港一块，第二个是周康，第三块是传统的浦东陆家嘴那边。从这样的三个点来看，等于是三点贯线，把浦东串起来了。周康作为区域性的商业中心，我还是觉得比较看好的。万达再进来做周康项目，有一个品牌的概念、整个地段形成的属性做一个叠加。所以我刚才看了万达的资料，商业等方面，销售非常火爆，就是基于这几个地段和品牌的叠加，上升的空间还是很大的。

购房圈抓住了市场两大特征

我觉得关键是抓住了两点，一个是人以群分，第二是集群效应。人以群分，以地段属性，以周康板块的客户、对这里感兴趣的客户集中起来，项目集中起来，就形成两个群体，一个是产品的群体，一个是客户的群体。就像万达做定向开发一样，有一个定向的圈子。另外一个概念，这个圈子做下来之后，集群效应会吸引本来不是很关注这个区域的客户进一步关注，起到广告效应。搜房购房圈的点子还是可以的，如果可以做到位，其实第一个目的就达到了——广告效应有了。有了圈子，这里的成交量是否会提升？关键要看区域的发展潜力和目前项目的成熟度问题。