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房地产私募基金占私募基金的20%
2010-11-03 10:07:43据清科研究中心最新报道:2010年三季度,可投资于亚洲(包括中国大陆地区)的新募PE基金数量继续攀升,共有18支基金完成募集,环比上升20.0%,同比上升63.6%。但与之相比,本季度募集金额有较大幅度下滑,共计募集到位22.59亿美元,环比下降85.3%,同比下降25.6%。其原因有三:一、由于上季度有大规模并购基金资金到位,募资总额随之冲高,导致本季度回落明显;二、主要发达国家经济复苏乏力,可投资于中国市场的私募股权基金募集进度缓慢,大型外币基金缺位;三、虽然人民币基金募集加速,但规模普遍偏小,且外资机构参与设立人民币基金刚刚起步,对于此类基金募集、运作仍处于探索阶段,成立大规模基金缺乏动力。
基金类型方面,本季度成长基金依旧占据主导地位,共有13支基金募得18.02亿美元。与上季度相比,本季可投资于房地产领域的基金占比上升,共有5支基金募集4.58亿美元,其中包括本季度唯一一支美元基金--基汇资本房地产基金III。
除上述明确到位金额的基金外,清科研究中心由2010年起对中国私募股权市场新设立①基金进行统计。本季度共有新设立基金10支,目标募集金额高达69.72亿美元,其中包括人民币基金8支,外币基金2支。随着基金募集速度的加快及可投资本量的增加,预计未来几年中国私募股权市场项目竞争将随之升温,机构投资压力也将加大。
结合基金币种来看,三季度人民币与美元基金数量差异拉大,18支新募基金中有17支为人民币基金,共计募集18.84亿美元。虽然基金数量较上季度增长41.7%,但募集规模增长缓慢,尤其本土机构独立设立的人民币基金平均规模较上半年水平有较大幅度下滑。相比之下,外资私募股权投资机构参与设立人民币基金热情高涨,本季度表现尤为突出,人民币基金中规模最大的两支--黑石中华发展投资基金与凯雷北京人民币基金均为外资机构与国内地区政府联合设立。另外,三季度宣布成立但尚未有资金到位的基金中,也有3支中外机构联合成立的人民币基金。
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