楼市成交量再现拐点

9.29新政，也即第三波调控开始后，全国楼市有所降温，部分省市细则陆续出台后，降温迅速有所加快。楼市的走向，再现4月调控之后，5、6月的情形。

降温首先体现在成交量下滑，从国庆期间开始，表现就很明显了。上周可能成为成交量再次回落的一个拐点。根据中房信的数据，2010年第40周(10.4-10.10)，多数城市市场成交量环比下跌。十大城市成交指数116.95，环比下跌了17.22点，其中，广州成交量涨幅幅最大，达71.92%；南京跌幅最大，跌幅为46.49％。二十大典型城市成交指数88.03，环比大幅下跌25.97点，其中无锡跌幅最大，跌幅为62.38%；其次是福州，跌幅为41.63%。

华东区域：本周华东地区多数城市成交环比下跌，其中无锡成交环比跌幅最大，达62.38％；其次是合肥，环比下跌34.61％。

华北区域：本周华北地区除大连成交小幅上涨外，其余城市均成交下跌，其中，长春跌幅最大，跌幅为33.69；其次是天津，跌幅为31.43%。

华南区域：本周华南地区除广州成交大幅上涨外，其他城市成交均环比下跌，其中深圳跌幅最大，达44.81%；其次为福州，环比下跌了41.63%。

中部区域：本周武汉成交均环比下跌9.86％，长沙成交环比上涨4.34%。

西部区域：本周西部区域多数城市成交量均环比下跌，其中，包头涨幅幅最大，达115.44％，重庆跌幅最大，跌幅为46.49%。

成交指数：本周十大重点城市指数为116.95点，环比下跌了17.22点；二十典型城市成交指数为88.03点，环比大幅下跌25.97点。

按此趋势，很多城市中，第四季度的成交量将比第三季度有所下滑。但就月份而言。这轮调控中成交量最低迷的月份已经过去，那就是5月份，接下来，即便成交量再度持续下滑，多数一二线城市的成交量也不可能比5月更低迷。