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上海楼市:限制买卖,一不合理,二不灵验。
2010-10-08 23:10:26上海楼市:限制买卖,一不合理,二不灵验。
千呼万唤始出来的《上海楼市调控细则》,虽然比“国十条”多出了两条,但内容难出左右,要说有什么创举,那就是祭出了“限量购买”的大旗!
“沪十二条”强调,在一定时期内限定居民家庭购房套数。暂定上海市本市及外省市居民家庭只能在上海市新购一套商品住房(含二手存量住房)。这种做法,一是不合理,二是不管用。商品住宅本身就是商品,商品在市场上自由买卖天经地义,我们可以通过房贷去卡一卡,但绝对不应该用行政的手段限制买卖。一个买卖不自由的市场,就是不充分的市场;一个不充分的市场就根本谈不上理性健康发展。限量购买必然会产生开后门购买,到时候或许要走“开发商生产,政府发票,凭票购买”的计划经济老路子。
说“限量购买”是上海的创举,其实是一种抬举,其实北京市四月份就用过这一招。这一招灵不灵?时过半年,北京的房价依然向上,看来这一招也是不灵!
限制买卖,一不合理,二不灵验。
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童朝松:2010-10-09 13:27:08
政策多、写的人也多,要不然平平淡淡大家那也只能写八卦了,个人觉得是国家是没有办法的办法,只是因为房地产涉及的面太广,影响面太大,房地产又与其他市场不一样,不可复制,土地稀缺性,房产又没有同比性,不像制造品,只要你下订单,要多少有多少,添机台,招人马,外包都可弥补稀缺,房地产不行,这就是问题,供求关系的问题,另一个就是贫富差距,你不买有人买,当然买不起的人就会抱怨,其实购置房产要量力而行,这点你能做到的话,上海的房产还是非常值得你去选择的,就目前的房价个人觉得物有所值的,这毕竟是上海,想想以后规划的大浦东,大虹桥,世界金融中心,迪士尼,每天路上的汽车,高档场所出入的人群,到处可见的地铁、高架、公交,上海是世界的上海,有极大的需求群体,如现在5000/平米,你开心吗,那还有意思吗,有价值吗,那还是上海吗,比如新天地一瓶啤酒要一百多你觉得贵吗,照样有人喝,不要因为想喝啤酒又抱怨啤酒贵,可以选择喝水呀,这不是解决问题了吗,还是一个心态和观念、理财问题,所有政策出台目的大不了为了不要大起大落,创造和谐社会,能行吗,也许是终极目标,也许是忽悠人的,现在这社会,比如你去银行有贵宾窗口,去车站有贵宾候室,飞机场还有特殊通道,到处可见的所谓的vip,这些东西都体现在,只要你有钱,还是金钱社会,越唱越贫、越唱越富,发展到最后就会出现像国外一样有贫民区和富人区了,就是这样的现实,什么政策搞来搞去,能治根源吗。减少腐败,倡导创业,搞好基础建设,玩老虎钳的和玩鼠标的薪水一样高低,那样社会就和谐了。现在又限购了,个人觉得这个政策出的有点耍赖成分,有钱不让你买,你看这事整的,制定这政策的人他肯定不止一套房,哈哈所以大家赶紧抓紧时间购房置业,你要感觉买的是上海,买的是身份,买的是未来,那就绝对没错,24小时可拨打我的热线13501844557小童谢谢
落雪飞梦:2010-10-09 10:39:28