房地产市场真的是“供不应求”吗？

很多专家、评论家、名博等，总是在说中国房价高起的主要原因是供给不足，也就是说市场处在“供不应求”的状态，所以总是主张加大供给力度。

如果我们认真地去解释一下“供不应求”就会发现一些问题，从中国的词典中可以找到对“供不应求”的解释，凡市场上购买不到或很难买到的稀缺商品才能定义成“供不应求”的商品。中国在计划经济时代就有不少商品是“供不应求”的。如煤油、电等。

而目前中国的房地产市场的商品房不论是住宅房还是商业用房，都是随处可以买到的，几乎可以说是想买哪里的房子就能买到哪里的房子。这样的商品怎么能说它是“供不应求”呢？当一个商品出现随处可以买到而价格又不断上升这样的怪象时，一个最大的原因就是人们对这样的商品升值和保值功能的高估，这样的高估必将让我们为此付出巨大的代价。

房地产市场目前还有一个现象，就是很多人都在说自己或他人没有房子，而事实上在中国可以说是人人都有房子的。说自己或他人没有房子必须加上地点和权属，比如可以说自己或他人在某地方没有房子住。这里有两个问题；一是有房子不一定是在上海或某个指定的城市；二是没有产权房但一定有租来的房子或其它可以暂时居住的房子。比如我的很多朋友在上海都没有自己的产权房，但他们在外地都有自己的产权房，而且他们在上海都有自己租来的房子暂时居住，生活也都是很乐观幸福的。很多人更是到处都有自己的产权房。当某人居住着他人的房子时，某人自己的房子就可能是被另外的他人所住或就是空关。所以说中国人人都有房子并非无中生有。

房地产市场将走向何方？我们应当认真对待，千万不能动不动就说是市场“供不应求”，价格一定要上涨这样的话。这样可能会误导很多老百姓的。当你想说房地产市场“供不应求”时，想想用“供需两旺”可能会更合适一些，不过是真旺还是虚旺今天我就不去多说了，一切还是要看事实的。