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楼市真理:稀缺产生价值 价值决定价格
2010-08-04 09:37:06楼市真理:稀缺产生价值 价值决定价格
上海、重庆等地楼市近期出现供求阶段性反弹,对此有很多人抱着很乐观的态度,认为调控政策已经在执行环节开始放宽,楼市开始由雨转晴。对此,我的看法是对于阶段性的回升不易太乐观,其实楼市调控基调未变,最多尺寸稍稍放宽,政策的金箍咒还带在楼市的头上。
市场阶段性的涨跌不能说明什么,不能有过高的期望值,楼市主体都不能得意忘形。市场阶段性的低系数的反弹没什么,如果反弹系数过高,必将会引起社会的不满,不满又会引发更强硬的政策出台。楼市主体都要悠着点,学会内敛,不要张扬。
造谣造出来的空置率不可信,表面上的供不应求也不可信。我们不必太关注宏观的东西,倒是要紧盯居住地的市场行情。房地产市场地域性特点非常突出,以上海的市场来看,外环以内的房价几乎是只涨不跌,因为稀缺产生价值,价值决定价格。豪宅市场是稀缺经济的典范,上海豪宅市场好于普通商品房市场,豪宅具有最好的保值、增值性是毋容置疑的!
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运之涛:2010-08-07 02:53:57
投资投资钱都投到哪里去了,投入到共产党的怀抱里喽……投资看政策,泡沫看经济……
打酱油:2010-08-04 13:23:08
价格还随价值上下波动。