下一个十年，别墅绝色缄藏，花落谁家？

通过浅论佘山、淀山湖的别墅价值，来阐述山水别墅、景区别墅开发商所持的观点。

上海只有一个佘山，上海只有一个淀山湖。因此，佘山之下，淀湖之岸，别墅的卖点，是环境，而不是房屋本身，依托的是良好的自然环境、清新的空气和丰富的旅游休闲资源。

开发商的观点，孰对孰错？山水别墅与都市豪宅，谁更具有优势？显然不能一概而论，有待大家进行对话、交流，共同探讨理性的发展之道。为此，我曾开展"山水别墅VS都市豪宅谁更有优势"业界大论讨，曾采访知名开发商、专家，并进行购房者有奖调查，以及"我喜爱的别墅"征文，还曾组织购房者参观城里城外的别墅。

松江佘山，是上海海拔最高处之一，佘山被称为上海的“后花园”。上海的十五规划将松江作为一个发展重点，而集休闲、度假、旅游为一体的国家级旅游区的佘山风景区，其投资的价值为众多发展商所看好。最近，上海佘山乡村俱乐部的火爆又是一个明证。上海的别墅热点，近期一直围绕着松江区的新桥、九亭和青浦的徐泾等地开展。随着市场对松江别墅地块的普遍看好，松江毗邻闵行区的住宅用地迅速升温，地块选择不断西移，向佘山中心挺进。如与佘山紧邻的松江洞泾镇，原来仅有丽茵别墅等为数不多的别墅项目，后来，浙江的三盛公司在洞泾圈地800亩，同润别墅的开发商圈地600亩，均以依山傍水的别墅概念为出发点进行规划。而香港天安集团和明鸿集团麾下的香港信溢投资有限公司后来也在洞泾镇独资创办上海佘山乡村俱乐部，根据澳大利亚著名设计公司COX公司的规划，在沈砖公路以北的3760亩范围内，建造一座国内首创的具有优秀规划构想、优越休闲度假空间、优等文化教育设施和优良生活居住环境的新型人文社区。

松江佘山，属亚热带海洋性季风气侯，常年主导风向为东南风，气侯温和，日照充足，四季分明，雨水充沛。年降雨量1050毫米，平均温度摄氏15.5度。空气清新，水质优良。

佘山之下，别墅花语。

同样，上海只有一个淀山湖。

上海不是一座有着很多天然美景的城市，但她确是一座适合梦想和生活的城市。在她的西部，却有一个相当于11个西湖那么大的天然湖泊——淀山湖，湖面辽阔，湖水清澈。置身此景，不禁叹称“到了欧洲的日瓦湖”。当水景住宅成为城里人的心灵渴望时，真正的水景住宅却并不多;上海市政府早在1999年就规定不得在淀山湖边新建生活住宅。江南名镇朱家角已经列入上海重点发展的一城九镇，沪青平高速公路入城通车，还有规划中的轻轨，繁华与湖景花园别墅之间没有距离。

淀湖之岸，别墅绝色缄藏。

十年，别墅，绝色缄藏，花落谁家？

我只能说，建筑是凝固的乐章，别墅是艺术的杰作。只有将别墅建筑作为精品，甚至是艺术品来设计建造，才能成为建筑与艺术、建筑与环境、建筑与人文的完美结合。在此，我也希望能够与更多的别墅发展商共享精品别墅开发成功的喜悦，共同探寻和营造２１世纪别墅建造的真谛。

我们都知道，加拿大是世界上住房条件较好的国家之一，很多人拥有自己的独立别墅。近年来，在距离市中心较近的地段，房价不断上涨，人们开始把目光投向地价房价相对便宜的、比较偏远的地区。这些地区的别墅一般有以下特征：房子不临水或视线范围内没有好的自然景观;距市中心超过2小时车程;附近没有发电站;离主干道较远。除价格因素外，环境幽雅的乡村别墅是退休人员的首选。

在加拿大，出生于20世纪40年代末至60年代人口高峰期的这一代人（总数达980万），年龄大多已在50岁左右，已经开始认真考虑他们退休后的生活安排了。这些人大多手头宽裕，拥有很强的购买力。

同时，为了缓解城市快节奏生活给人们带来的精神压力，很多人希望能在宁静的乡村拥有一处休闲度假的房产，可以在适当的时候去小住几日，放松身心。这些别墅地处偏远，周围有购房者最爱的、地道的乡村环境。

看看国外，回头再看看中国别墅的发展。别墅十年，就以上海为例，佘山、淀山湖别墅价值一度荣耀前十年，下一个十年，绝色缄藏，花落谁家？我们拭目以待。。。