保障房不会成为开发商的新宠

有媒体以万科七月即将在北京开盘的保障房为由头,强说保障房会成为开发商的新宠。对于这种以偏概全的说法，业内人士几乎无人相信,即便是万科也不会将保障房作为新宠。如果，硬说万科喜欢保障房开发，那是睁着眼睛说瞎话。道理很简单,保障房无厚利，如果成本控制不当，说不定要亏本。

我们说保障房不会成为开发商的新宠，也不是说开发商就一定会拒绝保障房的开发。大而言之讲，适量的开发一些保障房是房企的社会责任；小而言之讲，开发商也不能不买政府的账。有的地方政府领导忽悠开发商，你来开发，亏了我赔，赚了算你们开发商自己。对于这种说辞，鬼精灵的开发商会信？

保障房的市场够大，以地方政府目前的财力，只能是逐步开发。如何让开发商参与进来？

应该采取高端商品房用地，中小户型普通住宅用地，保障性住房用地按一定比例供给的方式。让权利与义务对等起来，让开发商“水中损失，地上补”！

在利益社会，我们空喊学雷锋的口号没有用，企业不会放弃逐利的原则和本性。所以，对于开房商开发保障房一方面要强调企业必须履行社会责任，另一方面也要让开放商有补偿损失的路径。