楼市调控立竿见影，共欢呼！

名嘴们不约而同地认为，4-14新政定位精准、杀伤力将不同往日：

央视说，以往的“日光盘”成了“打折盘”，新政初见成效啦！

刀客们说，房价可望下跌30%-80%啦（08年也有过下跌70%的预言）！

石侠们说，房地产市场上已经尖叫声一片啦（08年曾经是哭声一片）！

准房奴们说，政府总归是咱们的贴心人啦！

......

我开始体会到姜部长“总理说行就一定行”的威力了。可网友留言却说“跌也总理、涨也总理”，奈何！

对于房价的涨跌，我一直很迂腐，哪个局的统计数字都不信，就只认准街边的中介店。某2003年开盘的楼盘：

2004年下半年，尾盘均价为7000元/平米；

在经受《新老国八条、国六条》之后的2007年底，二手价为18000元/平米；

被喊打喊杀又遇人家的经济危机后的2008年下半年，二手价为15000元/平米；

拉动内需保八后的2009下半年，二手价为25000元/平米；

春节至眼下的4-14新政时段里，一直横盘在26000元/平米的水平。

这个盘的二手价似乎很迟钝，没有响应新政的号召而立竿见影下跌。假如，在接下来的时间里，该盘能高度一致地下滑30%，那么，房价即为26000*70%=18200元/平米，这个价格，基本和2007年底喊打喊杀的18000元/平米相同。

如果，上述数据具代表性的话，共欢呼的立竿见影，也仅是回到2007年的历史价位。原本被喊打喊杀的价位，在一个别人的经济危机、我们的保八之后，就变成了我们渴望的欢呼价，好玩哦！

日前，人家问韩寒同学对世博会的态度，韩寒同学回答“快来吧！快走吧！”。活学活用一下，共欢呼新政立竿见影的目的是不是有点：赶紧取得阶段性的胜利吧！赶紧完成使命成为历史吧！仿佛听到新政很满意地说：下个波段咱换个马甲再回来吧！O(∩_∩)O哈哈~

注一、周日到昆哥策划的万人哄抢盘参观，依然是人山人海；

注二、根据“下蹲才能摸得更高”的生理规律，我猜，上面所说的那个盘，明年会不会35000元/平米呢？！

注三、房地产业健康的三大要素是：政府瘦身减轻对土地财政的依赖、加大保障房的供给化解刚需、保持合理增长的货币供应量。脱离此“三大”的任何举措，终究还是“狼来啦”。

下蹲有好处：躲过流弹、蹦起来更高。