国资委包揽（房地产）年度奥斯卡

如果，房地产也有奥斯卡，我相信，国资委一定可以包揽所有的年度大奖，包括最佳危机公关大奖、最佳表演奖、最佳实力大奖、新锐大奖......或许，还有一个最佳忽悠大奖O(∩_∩)O哈哈~

总理“遏制房价地价”的声音还在绕梁，央企的总经理们马上以若干地王“呼应”，地球人都在笑谈“总理干不过总经理”，情急之下，国资委马上有招：

3月18日，国资委公开表态，明确了16家央企主业为房地产，余下78家非房地产主业的央企但涉足地产业的，应该加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性任务后有序退出。

3月19日，国资委召开部分中央企业会议，16户以房地产为主业和78户不以房地产为主业的中央企业主要负责人参加了会议。会上，国资委主任、党委书记李荣融对中央企业房地产业务提出了明确要求，对下一步工作作出了部署，要求78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。

问：央企需要退出吗？

答：没有根据、也不可能退得出。

第一、房地产市场感冒，根源在于政府营运成本过高形成对土地财政的普遍性依赖，只有央企吃药，不仅治不了根甚至治不了表。外资房企、民营房企、上市房企等，不见得就比央企更高尚；

第二、毫无疑问，央企是消耗09年超10万亿信贷的主力，而在产能普遍过剩的情况下、在地方政府普遍出现信贷危机的情况下，土地是央企们消耗巨额被动额度、向地方政府输送子弹的最佳媒介，央企只是这轮“体内循环”的二传手而已；

第三、在普遍性“说过即做过”的时段里，国资委如此“重重拿起轻轻放下”的表演秀，基本可以（也仅仅是）达到危机公关的目的而已。首先，“有序退出”的承诺，本来就是一个很虚的概念；其次，“主次业”的甄别结果、16家央企保留，开的也是全民的玩笑！

中房、华侨城，勉强算上保利，这三家算是房地产央企，其它13家，从名称上都不难看出它们原本的主业。

中国建筑工程总公司（建工）

中国房地产开发集团公司（房地）

中国保利集团公司（综合）

华侨城集团公司（旅游地产）

中国铁路工程总公司（建工）

中国铁道建筑总公司（建工）

中国中化集团公司（化工贸易）

中粮集团有限公司（粮油食品）

中国冶金科工集团有限公司（建工）

中国五矿集团公司（矿产）

中国水利水电建设集团公司（水电）

中国葛洲坝集团公司（水电）

港中旅集团有限公司（中旅驻外企业）

招商局集团有限公司（交通部驻香港机构）

华润集团有限公司（商务部驻香港机构）

南光集团有限公司（商务部驻澳门机构）

问：假如，央企真的部分退出房地产，和房价有何联动？

答：没有必然的联系！教条的供求原理信徒甚至还可以认为，由于央企的投资缺失会造成市场供应的短缺而造成房价继续看涨。我依然要强调，只要土地财政还在、央企仍然不差钱、房地产业暴利依旧，央企们就没有必要也不可能真正退出房地产业，即使动真格，它们也可以换个马甲继续参加战斗，华润控股万科的模式、其它的战略投资模式等，都是办法之一。

问：地王和房价有关系吗？

答：当然有关系！地王和高房价是一对互动的奸夫淫妇。但，这对“奸夫淫妇”跟“居者有其屋”没有不可化解的矛盾，化解矛盾的基本、就是保障房的比例。从新加坡的模式看，任志强“只为富人盖房子”是有道理的。而，当所谓的刚需不同程度地被保障房所弱化时，这对“奸夫淫妇”自然也就没有互动的情调了。

问：依你看来，这是一个作秀的时代？

答：当然！我不极端，并不完全认同“地狱里已经没有鬼了，它们都跑到人间了”。但很认同达尔文《进化论》里的“秀者生存、不秀者被淘汰！”的力量。秀的最佳境界，就是把秀当成习惯、忘了自己在秀。总理舍不得喝云南民众的茶水，就相当感人O(∩_∩)O哈！