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豪宅市场:不差客源差房源?

2010-03-17 13:45:12

新近,走访了一些中介公司专做豪宅的市场经理,发觉他们似乎置身于另一个世界,对楼市价格滞涨,成交量萎缩,政策的雷鸣电闪无动于衷。他们依然是朝九晚九的上班,不紧不慢的干活,不卑不亢地与客户交流,不差分毫地完成佣金指标。问及缘由,他们说:豪宅市场对楼市环境不太敏感,北京、上海等一线城市的豪宅市场差的是好的房源,而不是客源。价格不是问题,价值才是关键。

对于豪宅市场出现小阳春的说法,他们不以为然。谈及2010年豪宅市场,他们肯定地说,2010年豪宅市场好于普通住宅市场没有悬念。他们的理由是:政府对豪宅用地的控制,意味着新增豪宅楼盘将减少,一手房向二手房转换率也会降低,独栋别墅和容积率较低的其他豪宅会出现一屋难求的局面;从保值增值的角度思考,投资客选择投资产品时,一般会把住宅投资作为首选,而将更具典藏价值、增值性的豪宅作为首选中的首选;豪宅客户经济实力和购买理念与普通住宅购买者不同,他们买的不是实用,而是感觉,价格不是问题,价值才是关键;投资客投资豪宅,投的不是当下,而是未来!

2010年豪宅市场,缺的不是客源,而是好的豪宅产品。预计,豪宅品牌开发商与经纪豪宅的房地产中介公司,今年还会大赚一把!

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何光胜:2010-03-22 15:42:54
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易人 :2010-03-21 12:20:51
观点正确!
导爹 :2010-03-17 11:56:08
低密度的高尔夫别墅,将成下一轮“稀缺”热点
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