房市的平台期

房市是有周期的，就如同房事，不可能都在高潮、更多的时候是平台期。周期长短不仅仅取决于内因、相当程度上也取决于外因。

跟往年类似，房地产市场进入春节到两会这个阶段时，各方力量都在观望、矜持，都齐刷刷地在等待两会是如何胜利闭幕的，这没办法，政策市嘛！

泡沫的堆积是很危险的，但泡沫破裂的冲击力也是难以承受的。如何寻找更稳妥的软着陆途径，应该是这会那会要探讨的问题。

一方面，房价脱离民生的基本面，这是各方的共识，泡沫无穷尽的积压，哪天到了经济手段都无能为力的情况也不足为奇。但，另一方面，泡沫的破裂，将有可能摧毁赖以生存的土地财政模式、从而影响所谓的和谐盛世。毕竟，史无前例的政府高营运成本，太需要日益增长的白花花了。

财政赤字（包括花样繁多的各种债）似乎就是一个好办法。用“适度宽松”的货币供应对冲“组合限高”的打压政策，让时间去消化泡沫。设定3%的通胀率，似乎就有这样的准备，至于是否仅仅是3%，应该没问题的，国家统计局总有办法的。

问题一、在各种对冲力量的作用下，房价是否会进入“技术性降价”期（指房价没跟上通胀或其它方式），应该会的，要相信政府的力量。正如姜伟新部长说的“房价不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”；

问题二、改变以“既无外债也无内债”为荣的国策并不难，难的是如何应对潜在的通胀周期。如果，人民币能顺利的成为区域流通货币（亲邻的四个圈），抵御恶性通胀是可能的。

降低政府营运成本从而降低对土地财政的依赖，才是稳定的房市“纲”，其它都是“目”，以“目张”的手段来达到“纲举”的目的，是很高难度的。