虎年过节，楼市过冬

门外响了此起彼伏的鞭炮声，我意识到虎年马上就要来了。我很在意的是农历年，因为这是我们自己的年轮标志。

政策给房地产市场的空间越来越狭窄了，最近传闻各种对开发商不放贷和对购房者不放贷直接导致了成交量急剧下滑。

为何管理层要在新年打击楼市，有一个很好的理由是两会召开，房价涨得不像话，舆论压力很大。但无论如何，中国09年税收总收入近6万亿，2009年，土地增值税、房产税等相关税种对税收增长的贡献为21.8%。如果没有充足的税源，我们也可能面临世界其他的国家高额赤字的困境。

央行之所以在一个月的时间内，两次上调准备金，据说是针对资产价格的高涨，至于管用不管用，我是持有很大的怀疑态度，因为在2007年到2008年中国也出现了如此资产价格上涨推动通胀非常严重，但央行连续上调15次准备金，结果没有任何用处。

但对于楼市来说，这不是一个好事，他的本身并没有什么可怕，可怕的是政策打击市场的身影正在从幕后走向舞台。

因此，对于2010年的楼市来说，三月份之前可能是一个受气筒，但三月份过后，可能会迎来稍微宽心的时段了。

虎年春节，发小文祝福未来的同事们，和自己的朋友们。