“团拍”，官僚助攻庄家孵化

就像股市是为庄家造福一样，现在楼市也开始推行“庄家哺育计划”了。

昨天，54套上海市中心物业在福州路上的上海国际拍卖行进行“团拍”，

结果是一来自长三角的买家以3.53亿拍得，溢价近7%。

这次万分之一关注，百万分之一参与的拍卖活动，

算是给舆论一个交代般地结束了

未想，今天开始有媒体对未拍出天价表示“新闻遗憾”。

暂不论这种助纣为虐地变态媒体行为

就本次拍卖的模式而言，就是有可商榷之处的

首先，进入拍卖行拍卖的房子是来自于银行的

大多为抵债或按揭拖偿被银行大老爷收缴的

拿出来拍卖无可厚非

但是为什么要采用“团拍”呢？

一个人或其所代表的一家公司或基金买下54套房子

不可能是自住吧

后续肯定要加价转让，批发转零售咯

这些房源足够开个中介店了

那岂不是在上海滩多如牛毛的中介店之外再培育一家么？

或者是在上海外埠建立一个“上海豪宅专卖店”？

总之，以36599买下包括小陆家嘴和华山路的高级公寓

至少算是个“买300送150”的慷慨促销了

对银行而言，唯一的说辞或许是可以“公开地、一次性地”收回成本

但是这些物业零售地流到市场

这个买家更会赚的盆满钵满

之前一直有传说，如果有银行的关系

可以以便宜价格买到“被强收”的房子

现在看来银行更加没有社会责任

连零售的时间和工夫都省却了

直接卖掉，至于后续零售什么价格，

跟它大老爷已经无关了

动辄要以“国有资产流失”的机构

却可以纵容这种“倾销”？

如果说这种物业通过关系零售给个人是属于人情腐败

那团拍就是典型的“协同腐败”

只不过更加隐晦更加不易暴露而已

如果这些物业可以委托专业的中介公司销售（银行也不是没有参股中介）

不仅可以名正言顺地利润更大化

而且至少可以卖给“基本自住者”

一方面，出政策打击投资，对二套房进行“收口”

另一面却开始批发豪宅，难道指望这些被哺育起来的庄家

以37000元仅加价1000的慈善心来平抑房价么？

团拍之后，孕育起来的是什么景象呢？

景象之一：庄家大赚特赚是一定的

景象之二：这些房源流入市场，形成二手三手乃至N手

景象之三：真正自住者是买不到这些房源的

景象之四：此风一起，团拍将生意兴隆

景象之五：银行成了事业型单位——“豪宅牌照核发点”

景象之六：又一个中介庄家被创业计划孵化起来了

如果曾经的团购，是通过量和价的杠杆拉动消费

那么今天的团拍，是贯彻了“让一小部分炒房者先富起来”

姜昆的那个《动物园历险记》中有一句话可以概括：

“官僚主义害死人哪！”