住建部邀市长进京是摆鸿门宴

其二就是房地产市场调控和房价问题.因此，这次会议可能是要给全国城市的副市长们“吹吹风”。

　　国务院常务工作会议提出了到2012年解决1540万户城市低收入家庭住房困难问题，突出表现了当前基本住房问题仍然是社会发展的大问题,本次会议可能会下指标进行分解. 说是沟通,其实是下任务.将住房保障工作和地方政府官员的政绩进行了挂钩.

12月17日，国土资源部、财政部等5部门联合发出“关于进一步加强土地收支管理的通知”(以下简称“通知”)提出，加强土地出让收支管理，要求地方政府不得截留、滞留、分期收取土地出让金。一般土地出让收入必须在1年内缴纳，特殊情况必须在2年内缴纳，首付不得低于50%。这件事地方政府估计抵触情绪较大,本次会议可能会有激烈的碰撞!

2008年底，很多城市出台的“救市”政策当中，都包含了分期支付土地出让金的政策。 2009年初至今，大约18个主要城市出台了包含有允许土地出让金分期支付的政策。

很多城市允许开发商分3-4年支付土地出让价款，大部分城市可以分期发土地证，这样开发商就可以分期开发，大大降低了资金压力。这些“救市”政策是建立在2009年初开发商资金高度紧张和市场低迷的基础上的。现在市场回暖，因此这些“救市”政策要收回。政策收回,地方土地财政第一个受损.不知这次会议能否功德圆满地实现民生住房的目标!